【大纪元2023年03月02日讯】（大纪元记者林逆香港综合报导）“㓥房租务管制”生效13个月，政府至本年1月31日共主动巡查了3,500个㓥房单位。有团体昨日到地产代理监管局请愿，指有地产代理中介在租管实施后充当出租人，主动鼓励业主滥收水电和杂费等，亦没有使用差饷物业估价署提供的标准租约、打釐印费、向租客出示租约等，要求当局加强监管地产中介。
“民间监察政府推行租管阵线”指，他们去年10月亦曾请愿，唯今年1月仅获当局“罐头式”回复，故今次再请愿，以反映地产中介的问题。
阵线指，由于地产中介的佣金和租金挂勾，故中介多数会抬高价格从而获得最佳利润。有租客指，租管实施后，有中介在续约时要求租客以100元换取书面合约，亦有中介拒绝为租约打釐印、要求租客与业主各缴一半釐印费，或劝退租客节省金钱“不好搞事”，阵线认为此举或已违反租管条例。
阵线又指，中介有提供失实、夸大的资讯，亦有扭曲和淡化现时租管的规管，反映当局对条例欠缺宣传和教育。阵线建议当局举行强制性工作坊，以加强中介对条例的认知。
阵线认为，租管未能有效保障租户，当遇上违反租管的中介时，仍无需承担任何后果，更有中介在滥收费用时，理直气壮地回应“我十多年都是这样收，你不租还有很多人租”，是霸凌租户签署不平等条约。阵线指，因为地监局没有正视地产代理的问题，助长了他们肆无忌惮的态度，也剥削了租户的权益，建议当局严格对违规中介进行处分。
另外，阵线以指有租客反映中介协助制定的租约条款，仍沿用租管前或不合法例规定的条文，而地监局在租管生效后只是发出过2次执业通告，批评当局没有决心改善中介违法的情况。◇
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