【大纪元2023年05月18日】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大RBC银行发布的最新报告显示，“历史性”的加拿大住房市场调整似乎已经结束，现在卖家“在大多数主要市场重回主导地位”。
据CP24报导，在本周一（5月15日）发布的最新报告中，RBC经济学家霍格（Robert Hogue）表示，“在经历了长达一年的低迷之后，2023年春季越来越像是加拿大房地产市场的转折点”，4月全国房屋销售量环比增11.3%。
RBC追踪的所有市场中约有3/4，平均基准房价有所攀升。其中，多伦多地区上涨了2.4%，平均110万元；汉密尔顿环比上涨5.4%，基奇纳-滑铁卢上涨3.9%。
“4月多伦多和温哥华出现了初步的好转迹象。”报告写道，“房屋转售环比分别跃升27%和25%，一口气收复了因修正损失的约1/4。加拿大央行暂停激进加息，似乎使买家迅速恢复着对这两个市场的信心。”
就在去年12月，RBC还表示，尽管“全国供需状况看起来相当平衡”，但大多地区已成为买方市场。
多伦多房地产局最新数据显示，4月多伦多平均房价同比下降7.8%，但环比已连续两个月上涨。
“4月遍布的活力令我们感到惊讶。虽然我们确实预计市场将在今年春天触及周期性底部，但我们认为热度需要一段时间才能恢复。我们的观点过去是，现在仍然是，过去一年购买能力的显着下降，将使买家在一段时间内不敢轻举妄动。”霍格写道，“尤其是首次购房者，继续面临重大阻力。也许飙升的移民、火热的租赁市场在成为推高购房需求的主要驱动力。 在这种情况下，我们可能会看到房价延续4月的涨幅，并可能出现实质性上涨。”
多伦多所有房型的平均房价，在2022年2月冲到133万4,062加元的峰值，随后一路加息造成的借贷成本高企，最终把房价下压至近期103万7,542加元的低谷。
4月大多地区平均房价已从市场低点回升了约11%，至115万3,269加元。◇
责任编辑：文芳
