【大纪元2023年05月27日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项最新研究显示，如果房价继续以与过去五年相同的惊人速度增长，到2028年，大西悉尼地区部分地区的房价中位数可能会超过200万元。
根据房地产数据分析公司PropTrack的独家分析，将在短短五年内加入房价超过200万元的西悉尼地区包括Harrington Park，Oatlands和Kellyville；而The Ponds、Pitt Town和Kellyville Ridge地区的中位价格也将超过200万元。
据《每日电讯》报导，PropTrack经济学家赖安（ Paul Ryan）表示，该分析并不是对市场的准确预测，因为多种因素可能会影响价格上涨，而之前的增长并不是未来房价上涨的确定指标。
但瑞安补充说，由于建筑活动的低迷和人口增长的不断加快，价格上涨的主要原因之一，即买家需求超过住房供应将持续多年。
Hotspotting网站创始人莱德尔（Terry Ryder）表示，大悉尼地区大部分地区的房价将上涨，因为更多可负担的房屋可以吸引更多的买家。
莱德尔观察到，Parramatta地区因更快的人口增长、新基础设施建设，如新火车站和轻轨，房价将进一步推高。
“悉尼第二机场和航空城（Aerotropolis）的制造和物流中心所带来的就业机会是吸引首次置业者和投资者的另一个主要吸引力，” 莱德尔说。
“因此，在整个悉尼市场举步维艰之际，Parramatta地区已成为大悉尼地区一个非常强劲的市场。”
莱德尔还表示，可负担公寓的供应也是推动Parramatta地区买家需求的关键因素。
“Parramatta高层住宅的居住人数在澳洲居前——而且有许多高密度公寓开发项目正在建设中或正在筹备中，包括几个建租（Build-to-rent）项目。”
PropTrack的研究表明，到2028年，西悉尼一些房价最昂贵的地区包括Picnic Point和Belfield，两个地区的房价中位数分别为160万元和179万元。
而大Parramatta地区房价最昂贵的地区将是Oatlands，中位价为231万元。
大悉尼地区的独立屋中位价预计将从目前的133万元增长至196万元，而公寓中位价将从75万元变为91.6万元。
该研究还显示，低于65万元的房产在五年内将非常罕见。
责任编辑：杨帆
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