【大纪元2023年06月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的调查显示，悉尼西区一些曾经不受欢迎的地区现在已被认为是悉尼“最实惠且最宜居”的地区，其中德维拉伍德（Villawood）区典型三居室独立屋的中位价只有85.5万澳元。
据《每日电讯报》报导，房地产公司PRD刚刚将德维拉伍德、切斯特山（Chester Hill）和怀利园（Wiley Park）评为悉尼最具有可负担得起的房价和较多便利设施的完美组合的三个区。
这些区被认为具有较低的犯罪率、充足的绿色空间、通往就业中心的良好通道、低于城市平均水平的失业率以及不断增长的商业部门。更重要的是，这些区还有一系列的基础设施改进计划，这表明当地的经济增长、房价上涨和高档化即将到来。
PRD的经济师玛迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，即将到来的项目将维持当地的经济增长和振兴，改善社会经济因素，这使它们“有潜力成为真正好的地区”。
按照悉尼的标准，维拉伍德的中位数房价特别低，其典型的三居室独立屋的价格只有85.5万澳元，远低于悉尼约130万澳元的中位数房价。该区四居室的独立屋的平均价格也只有88.3万澳元。
切斯特山和怀利园的四居室独立屋的价格通常低于105万澳元，而在悉尼北区、东区和南部大部分地区的同等独立屋的房价通常远远超过200万澳元。
根据PRD的数据，对于想要“方便的生活方式”和相对可负担的公寓买家来说，最好的区是帕拉马塔（Parramatta）附近的特洛皮亚（Telopea），以及西赖德（ West Ryde ）和坎特伯雷（Canterbury）。
哈里斯园（Harris Park）、罗斯兰兹（Roselands）和好事围（Hurstville）尽管没有名列前三，但这三个区在公寓的评选中也得分颇高。
就公寓而言，其它可靠的地区选择还有：吉尔福德（Guildford）、南格兰维尔（South Granville）、格兰维尔（Granville）和梅里兰兹（ Merrylands）。这些区被认为在可负担性方面的得分高于便利设施和生活方式。
房地产数据分析公司PropTrack的市场洞察报告发现，如果大悉尼的房价继续以与上个季度相同的速度增长的话，到11月份的大悉尼房价可能会略高于2022年初房地产市场创下的峰值。
PropTrack资深经济师克雷（Eleanor Creagh）表示，由于住房需求旺盛、房源短缺以及住房建设缓慢，悉尼房价可能会比上一个高峰更贵。
“住房需求更强劲，可能是受到净海外移民激增以及住房租赁市场非常紧张的推动，”她说。“鉴于进入市场的新房源有限，买家的兴趣正在集中，这支撑了房价并抵消了利率上升带来的下行压力。”
责任编辑：李子吟
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