【大纪元2023年08月02日讯】经络根据金管局公布最新数据表示，2023年第二季负资产个案录得3,341宗，涉及金额173.5亿港元。对比2023年第一季录得6,379宗及343.6亿港元，宗数及金额按季分别大减3,038宗（47.6%）及170.1亿港元（49.5%），宗数及金额均连跌两季。
该行指出，根据差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数中可见，第二季私人住宅售价指数报351.4点，比首季升5.6点或1.6%，并连升两季。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼价连升两季，加上银行积极争取按揭业务，对物业估价取态曾转趋正面，使负资产个案再显着回落。然而，次季楼市开始反复偏软，交投双双减少，最新6月份私人住宅售价指数亦连跌2个月，创4个月低位，加上受港美加息影响，市场观望气氛浓厚。
曹德明料第三季楼价将持续偏软，负资产宗数或按季回试至今年首季6,000宗水平。
另外，第二季拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.09%，连升2季，曹德明表示，虽然拖欠比率有所上升，但仍属低水平，而最新本港失业率跌至逾3年半低位，料年内拖欠比率或有所回稳。
曹德明提醒，有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按时供款以及预留充足的后备资金。◇
责任编辑：陈玟绮
