经络:港次季负资产个案大减近五成至3341宗

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【大纪元2023年08月02日讯】经络根据金管局公布最新数据表示,2023年第二季负资产个案录得3,341宗,涉及金额173.5亿港元。对比2023年第一季录得6,379宗及343.6亿港元,宗数及金额按季分别大减3,038宗(47.6%)及170.1亿港元(49.5%),宗数及金额均连跌两季。

该行指出,根据差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数中可见,第二季私人住宅售价指数报351.4点,比首季升5.6点或1.6%,并连升两季。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,楼价连升两季,加上银行积极争取按揭业务,对物业估价取态曾转趋正面,使负资产个案再显着回落。然而,次季楼市开始反复偏软,交投双双减少,最新6月份私人住宅售价指数亦连跌2个月,创4个月低位,加上受港美加息影响,市场观望气氛浓厚。

曹德明料第三季楼价将持续偏软,负资产宗数或按季回试至今年首季6,000宗水平。

另外,第二季拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.09%,连升2季,曹德明表示,虽然拖欠比率有所上升,但仍属低水平,而最新本港失业率跌至逾3年半低位,料年内拖欠比率或有所回稳。

曹德明提醒,有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力,按时供款以及预留充足的后备资金。◇

责任编辑:陈玟绮

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