【大纪元2023年08月28日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）浙江省嘉兴市8月25日发布政策称，不再限制购房套数；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让，即取消了限购限售。嘉兴市成为大陆第一个取消限购限售的城市，但有房产中介表示市场低迷，市场对该政策反响不大。
据嘉兴市住房和城乡建设局网站消息，嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心8月25日发布《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》的通知及政策解读。
该政策共有21条，取消行政限制性措施。其中包括不再限制购房套数；所有商品住房（含原限售房屋）不再限制转让。因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内。
该政策还包括实行土地预出让制度；上调住房公积金贷款最高限额，凡在8月25日以后购买新建商品住房的缴存职工，单人缴存最高贷款限额提高至40万元（人民币，下同），双人及以上缴存最高贷款限额提高至80万元等；加大住房公积金贷款支持力度等。
“时代财经”8月27日引述多位受访专家的评论称，此举显示嘉兴市全面取消了楼市“限购、限售”政策。易居研究院研究总监严跃进评论说，继郑州全面取消限售之后，嘉兴成为目前全国全面取消“两限”措施的城市。
严跃进认为：“嘉兴取消限购、限售政策，其实是基于一个重要的判断，即‘房地产市场供求关系发生了重大变化’。此次嘉兴重磅放松的动作，具有非常强的信号意义。”
对于嘉兴取消限购、限售政策，该市南湖区的一名房产中介张乐（化名）表示，今年开年以来，明显感到看房的人少了，成交量低迷， 8月到现在，只成交了一套房。
张乐说，住房成交价格也在下降：“4月时有业主出售房子，有客户出价150万，他没有卖，到了这个月以130万的价格卖出去了，相当于亏了20万。”
8月26日，多位嘉兴市房产中介表示，目前市场对取消限售、限购的反响暂时不大，“我们在等着‘金九银十’，看该政策会不会有刺激作用”。
嘉兴市房地产市场处于低迷状态。据嘉兴市政府网站8月11日发布的《嘉兴市房地产市场2023年7月运行情况》显示，7月，新建商品房供需下降，二手房销量减少，房地产市场持续走低。
全市新建商品房供应环比下降。7月，全市批准预（销）售商品房面积9.31万㎡，其中，住宅6.69万㎡，环比分别下降74.6%和73.9%。
新建商品房和二手房销售环比下降。7月，全市商品房销售备案面积31.78万㎡，其中，住宅20.97万㎡（1943套），环比分别下降22.0%和36.7%。全市二手房网签面积31.64万㎡，其中二手住宅27.96万㎡（2766套），环比分别下降15.8%和7.9%。
对于嘉兴市取消限购限售政策，大陆网民“真心英雄”表示：“说得好像现在楼市不景气是因为受到限购一样，根本原因是有钱的不敢再炒房，刚需的口袋没钱买不起。”
网民“平成”也表示，楼市低迷“第一是挣不到那么多钱了，对未来收入预期不好；第二是不认为卖房是好的投资项目了；第三是国内外形势不好，对房价走势看衰； 第四是房价还在高位，限降令不取消，房价没在市场合理调节！”
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