【大纪元2023年08月29日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一份新报告预测，家庭结构变化或导致大阿德莱德地区开发用地在30年内出现短缺。南澳政府正在征询公众反馈，为应对未来的住房需求寻求更好的对策。
来自NCA新闻网的报导，《大阿德莱德地区规划》（The Greater Adelaide Regional Plan）讨论稿探讨了影响该地区未来30年可持续开发的趋势和考量因素。
报告预测，未来30年大阿德莱德地区人口量将达到67万，但越来越多的单身家庭导致住房需求增长超过了人口增长速度。在过去30年，南澳单身家庭数量增加了78%。
报告称：“如果这趋势继续，我们在未来30年需要再建30万套新房。”而现有的可开发用地只够支持20万套新房。报告警告，除非有“持续的土地用途再规划计划”，否则南澳的可开发用地将在30年内耗尽。
澳洲国立大学人口学家巴福尔博士（Bernard Baffour），年轻一代是推动单身家庭潮的主力，全澳约25%的人口属于单身家庭。他说：“我们看到的是推迟结婚和形成伴侣关系。”其它的因素包括两性关系模式的改变、离婚率升高、经济因素，以及追求事业和教育等。
南澳住房厅长钱佩恩（Nick Champion）表示，州政府今后的决策将把家庭结构变化的影响纳入考量因素。他说：“我们认识到这一改变对住房供给的压力，我们希望南澳人对如何解决这一问题献计献策。”
他强调，在这一变迁中为家庭提供多样化的选择至关重要，公众对报告讨论稿的反馈有助于确保满足未来一代的住房需求。
目前在大阿德莱德地区，75%的住房为独立房。报告建议提升住宅形态多样化，包括不同的住宅类型和住宅面积选择。
报告表示，目前的独立房大多拥有至少三居室，这未必能满足日益增多的小家庭的需求。“我们应鼓励开发更多的住宅类型，并提供更多的不同面积选择。”
报告特别提出填补介于独立房与多层住宅之间的“中间形态空白”，这意味着在大都市内城开发更多的可负担住宅，即针对首次购房者、年轻家庭和寻求换居小房族的联排别墅和单元房建筑。
该报告还评估了在阿德莱德周边卫星城开发住宅以及在内城成熟郊区通过填充开发增加住房供给的可行性。
南澳政府在2014年推出特别补助，鼓励老年人士换居小房，但钱皮恩承认效果不甚理想。他说：“我们目前的重点是帮助那些还未能置业的人士迈出第一步，踏入房市。”
根据2023/2024财年预算，政府计划拨款4.747亿澳元鼓励住房开发，改善住房可负担性，其中包括在阿德莱德北区和南区推出2.5万幅住宅开发用地。
《大阿德莱德地区规划》的公众咨询将持续至11月6日。欲了解更多信息，可登陆plan.sa.gov.au/regional-planning-program/news/regional-planning-program/2022/consultation-now-open-on-the-greater-adelaide-regional-plan-discussion-paper网站。
责任编辑：陈紫雨
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
