【大纪元2023年08月22日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）澳服务公寓运营商Veriu新近公布了在阿德莱德的首个项目。这也将成为阿德莱德空置写字楼改建计划的探路石。
据《澳洲人报》报导，总部位于墨尔本的开发商Pelligra集团已启动对旗下位于市中心King William街和Grenfell街交界处的12层空置写字楼的改建，并与Veriu达成协议，后者将租赁其中六层用作服务式公寓，提供111套不同房型的公寓，以及会议室和健身房。新服务公寓计划于明年中开业。
Veriu集团的首席执行官桑佳纳（Zed Sanjana）表示，这将是集团运营的首个由办公楼改建的服务式公寓，并有意在全澳寻求类似的机会。他说：“这是我们利用新市场——阿德莱德黄金地段的绝佳机会，我们发现这里对优质市中心住宅的需求正在上升。”
Veriu集团旗下拥有Verius和Punthill两个品牌，目前在悉尼、墨尔本和布里斯班经营21个服务公寓，同时已签约17个正在开发的项目。集团计划到2030年在全澳运营80个服务公寓。
这栋位于市中心的12层写字楼由Pelligra集团在2021年斥资2550万购入，将对建筑内部和外部进行改建，包括更换大楼外立面。集团主席佩利格拉（Ross Pelligra）表示，改建后的全新Veriu酒店将成为阿德莱德具标志意义的混合用途大楼。
他说：“我们的计划是将高端Veriu酒店和公寓品牌融入项目改建，通过对建筑楼面和外立面的大规模升级，打造一个位于阿德莱德市中心黄金地段的真正独特的项目。”
Pelligra改建工程的启动正值南澳政府和阿德莱德市政府投资50万开展对市中心老旧写字楼的审计，考量改建的可行性以缓解阿市的住房危机。报告将就业主改建动力以及所需的规划和法规改革提出评估和建议。
根据仲量联行（JLL）的报告，阿德莱德市中心集中了全澳最老的写字楼，58%的办公建筑楼龄超过30年。目前写字楼空置率也升至30年来的最高值，7月空置率达到17%。
责任编辑：陈紫雨
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