【大纪元2023年08月03日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产市场今年上半年的活动相当强劲。
所有住房类型和价格范围的库存短缺创造了一个竞争激烈的市场，目前三分之一的房屋是在多重报价的情况下出售的。供应不足影响了销售数据，库存比去年下降了近30%。
根据卡尔加里房地产委员会的数据，今年迄今已售出超过14,300套房屋，低于2022年同期的18,687套。今年迄今的平均价格徘徊在539,668元，比一年前报告的529,826元高出近2%，使卡尔加里成为全国唯一平均价格超过2022年水平的市场之一。
强劲的经济和负担能力是卡尔加里房地产市场的推动力。卡城房价是加拿大主要城市中最低的。在疫情期间，由于经济适用房和就业机会吸引了来自其它省份（包括卑诗省和安大略省）的买家，亚省的移民数量大幅增加。随着其它省份的买家寻求实现住房所有权，这一趋势将在2023年持续下去。
卡尔加里住房市场的搬迁买家一直很活跃，最大需求发生在500,000元至700,000元之间。由于担心无法找到新房和/或重返市场，现有房主不愿出售，房源仍然稀缺。随后，买家扩大了搜索范围，任何带有双车库的两层住宅都被考虑在内，无论是在城市的北端还是南端、东端还是西端。每一次失败的投标都会带来挫败感。
加拿大央行最近一次加息旨在平息经济活动，结果却促使更多买家进入市场，许多人担心房价上涨超出了他们的承受能力。进入下半年，供应限制预计将成为买家面临的最大挑战，因为可用房源数量通常会下降。按照目前的速度，卡尔加里的销量预计将达到或超过去年同期的水平，而平均价格则领先。◇
