【大纪元2023年09月01日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）行政院2月8日公布《租赁住宅市场发展及管理条例》的新规定已于9月1日生效。因应新制上路，台北市推出四大配套措施，新竹市政府将具体落实办理。
新竹市地政处整理本次修正条文的重点。首先是包租业和房客签订的转租契约会纳入实价登录资讯，包租业应于转租后30日内申报实价登录其租金等资讯并对外提供查询；包租及代管业现行的按季申报也缩短为订约后30日内提供租赁住宅相关资讯。
第二是租赁住宅服务业，不管是包租、转租或代管，若有新订、异动、终止契约等情形，都须于契约变更30日内向市府申报相关资讯。
台北市地政局表示，这次修法还明定住宅租赁契约全面适用《消费者保护法》的定型化契约规范、违规罚则及争议处理等规定，让租屋保障更周延。另增订包租业的转租案件应申报租赁实价登录，提供更完整的租赁成交资讯，增进租屋资讯的透明化。
台北市推出四大配套措施，包括辅导先行减少违规；台北地政官网建置租赁新制专区，全面收录新制法令与懒人包；房东、房客透过定位查询，随时掌握所在地点周边租赁住宅服务业者位置、各业者消费争议案发生及处理情形，协助消费者找到优质合法业者；优化租赁争议协调机制。
台北市地政局长陈信良说，住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项，明定契约不可以记载“承租人不得申请租金补贴、迁入户籍”或是将相关税赋转嫁给房客，违规者除了依违反《消费者保护法》属无效约定外，房客可以提出消费争议申诉，房东倘未依法改正，将处3~30万元罚锾。
新竹市长高虹安指出，新竹市辖区内有科学园区与清大、交大等五所大专院校，移入许多外来就业人口与学生族群，衍生庞大的租屋需求。此次修法促进租金资讯透明化，市府将具体落实办理，租客可藉由实价登录资讯了解周边合理租金范围，让住宅租赁市场更加健全。◇
责任编辑：陈玟绮
