【大纪元2023年09月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产行业专家表示，澳洲70%的首次置业者买房需要依靠父母家庭的财务支持。如果没有这些支持，大多数年轻人渴望拥有自己第一套房产的梦想将不可能实现。
专家表示，未来二十年将有3.5万亿澳元的财富从老一代人的手中转移给年轻人。大多数年轻人会以提前继承遗产或父母提供担保等形式获得财务支持，进入房市。
据《每日电讯报》报导，澳洲住房和城市研究所（AHURI）的总经理福瑟林厄姆（Michael Fotheringham）表示，澳洲70%的首次置业者都得到了家人的资助，否则，对于许多人来说，买房根本不可能。
“过去三四十年来，房价涨幅远远超过了工资涨幅，与工资或薪水相比，住房的相对成本要高得多，”福瑟林厄姆说。
公平住房中心（CEH）主任劳埃德-凯普（Matthew Lloyd-Cape）对此表示认同。
“无论怎样自力更生都无法克服这如此巨大的变化，”他说。
他表示，未来二十年，财富代际间的转移将达到3.5万亿澳元。
虽然父母的帮助已成为必需，但劳埃德-凯普说，并不是每个人都有幸获得这种帮助，这正在加剧住房系统中的代际不平等。
“如果你来自一个没有房子的贫困家庭，你就不太可能买房并建立自己的储蓄金。”
根据澳洲住房监测中心（AHM）的研究，在财富转移方面，性别之间也存在着很大差异，男性从父母那里获得帮助的可能性要比女性高出17%。
今年4月，柯兰（Jasmine Curran）和她的丈夫在阿德莱德托伦斯园（Torrens Park）购买了一套价值128万澳元的住宅，这要归功于其祖父母提前给他们的75万澳元遗产。
“我丈夫94岁的奶奶从她富有的祖父母那里得到了一套房子……她觉得她现在可以把同样的礼物送给我们，”25岁的柯兰说。
“我的奶奶也已经90多岁了，她希望看到我们在她晚年时安顿下来。”
这笔财富让还想再要一个孩子的柯兰夫妇得以购买了一套四居室的房子，并与18个月大的儿子住在一起。
身为护士的柯兰说，如果没有这笔资金，她和身为医院主治医生的丈夫将被迫住在较小的老房子中。
32岁的维州女子詹姆斯（Catherine James）今年年初与丈夫在贝纳拉（Benalla）购买了一套住房，这要归功于其一位家庭成员的帮助，这位家庭成员借给了他们大部分的首付资金。
詹姆斯有三个年龄在20个月大至7岁的孩子，其中一个还有健康问题。她说，尽管自己有一份心理健康临床医生的高薪工作，但如果没有帮助，面对不断上涨的生活成本，买房会非常困难。
29岁的悉尼人比斯（Georgia Bice）是一名抵押贷款经纪人，她和30岁的丈夫利用其父母在霍巴特投资的价值200万澳元的房产权，通过家庭担保贷款购买他们的第一套房子。
“如果没有父母的帮助，我们几乎不可能购买一套房子来居住，”她说。
比斯表示，家庭担保贷款在悉尼很常见，因为许多家庭没有可用的流动现金。
责任编辑：李子吟
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