【大纪元2023年09月05日讯】（大纪元记者夏松报导）“认房不认贷”未现效果，一线城市成交进一步走低，北上广深新房成交较上周跌20.5%，二手房成交跌10.53%。受此影响，A股三大股指今天（9月5日）集体低开收跌，房地产跌幅居前。
“认房不认贷”效果不彰
全国多个城市实施“认房不用认贷”政策后的首个周末，成交数据并未回升，与前几周同期相比，成交规模进一步下跌。
随着上海、北京9月1日先后宣布全面执行“认房不认贷”后，北上广深四个一线城市全部实行了该政策。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月4日，全国至少15个城市官宣“认房不认贷”。
该中心数据显示，“认房不认贷”新政后9月2日-3日，北上深新房共计成交578套，较上一周同期下降20.5%；二手住宅成交1325套，下降10.53%。
在深圳，据公开在售二手房源量数据统计，9月4日，深圳共有53,435套有效二手房源在售，较上周增加523套，挂牌量继续增长。而深圳市房地产中介协会数据显示，上周（8月28日−9月3日）全市二手房（含自助）录得641套，环比下降3.9%，二手房录得量出现回落。
深圳中原研究中心数据显示，上周新房住宅共计网签成交359套，环比下降30.4%；面积合计36,631平方米，环比下降28.9%。
在广州，据《羊城晚报》报导，在广州多区代理多个楼盘的营销负责人坦言，新政确实减轻部分购房者的首付负担，但广州楼市尚未出现回暖行情。
在北京，财经网旗下《财经十一人》记者走访了北京几个下半年开售的楼盘后发现，原本卖得好的新盘依然好，原来卖得不好的楼盘，还是不好。新政后首个周末的官方销售数据还没统计出来，卖楼数量可能存在虚高。
一名售楼处的销售人员向该媒体记者举例说，某个项目声称，开盘数小时内卖了200多套，其实只有四分之一客户“交了一点钱”，并没有交足订金，“如果客户后面反悔，这部分钱也是能退的”。
A股低开收跌 房地产股跌幅居前
受此影响，A股三大股指今日集体低开，午后继续走低。
截至收市，沪指跌0.71%，报3154点；深成指跌0.67%，报10540点；创指跌0.32%，报2111点。代表外资的北向资金全天净卖出46.09亿元，其中沪股通净卖出28.17亿元，深股通净卖出17.92亿元。
在楼市方面，由于四大一线城市实施“认房不认贷”后，未显现效应，周末成交量延续下探，致房地产跌幅居前。
责任编辑：高静#
