【大纪元2024年01月17日讯】据中原公布的“大湾区指数”，12月份楼价按月跌2.8%，连续走低七个月，累计挫逾12%。于12个子指数中，录得上升的城市的只有3个，涨幅介乎0.91%至2.84%，而于9个出现下跌的城市的降幅则介乎1.5%至5.06%。
以2023年全年计算，中原大湾区指数下降了7.1%，返回四年前水平。全年报跌的子指数共7个，于四大中心城市中，惟澳门指数全年录得轻微升幅1.6%，其余三个城市均报跌，深圳、广州跌幅较2022年明显扩大，均录双位数跌幅，分别下滑14%及11.4%。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，湾区城市于去年第三季开始，陆续为楼市松绑，如推认房不认贷、减息等措施，为楼市带来了动力，刺激各城市交投。深圳于2023年全年一、二手合计成交录64,389套，较2022年上升14.7%，其中二手表现较突出，录32,768套，较前年升51%。广州情况相若，2023年全年一、二手合计录18,1246宗，较前年多16%。陈永杰指，内地湾区城市于放宽楼市限制的刺激下，成交量显着增长，但在一二手相互竞争下，楼价乏力上升，展望成交量稳定下来，楼价才有望回升。
有别于其它湾区城市，香港楼市于2023年价量齐跌，计及汇率因素，大湾区香港指数于2023年仅录2.7%跌幅，较纯以港币计算的楼价跌幅为少。
中原分析指，港府于10月份公布的施政报告公布为楼市减辣，惜力度不足，未能扭转香港楼市跌势，再加上美国于年内加息4次的阴霾下，令香港住宅市场一筹莫展，2023年香港二手私人住宅市场录29,620宗登记，创有纪录以来28年新低。市场正憧憬2024年美国开始减息，以及港府进一步减辣，为香港楼市带来曙光。@
责任编辑：陈玟绮
