布里斯本的房价超越墨尔本

【大纪元2024年01月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着布里斯本房产市场持续不断的强劲增长，其住房价格中值现已超过墨尔本，成为仅次于悉尼和堪培拉的澳洲第三大最昂贵房产市场。这也是自2010年以来，布里斯本房价首次超过墨尔本。

据澳洲房地产投资者杂志网消息，布里斯本目前的住房中位价格已超过78.7万澳元，比墨尔本相应的平均房价高出近7000澳元。

尽管2023年有五次加息，但布里斯本房产市场显着反弹，一举扭转了2022年末的负增长局面。

在这一年中，布里斯本的住宅价格飙升了13.1%。其增幅仅落后于珀斯的15.2%的年增长率。虽然12月份的环比增长有所放缓，但全年结束时布里斯本的房价仍保持在正增长范围内。而且自2023年5以来，布里斯本的房价每月持续上涨超过1%。

根据CoreLogic的数据，在截止至2023年12月3日的四周内，布里斯本的新挂牌房源数量与一年前同期相比下降了9.8%，总挂牌房源数量下降了18.3%。

尽管房价上涨，但挂牌房产在市场上的平均停留天数却仍然很低，这表明买家在房产上市后继续迅速将房产买走了。PropTrack 的数据也证实了人们对布里斯本各地住房有浓厚兴趣，每套挂牌房源的问询数量超过了一年前的数字。

布里斯本的一些区正在吸引着全国专业人士的目光，房产专家认为，该市的Keperra区具有投资潜力、可负担得起且基础设施完善；Brighton区则具有战略位置且经济实惠；Bulimba区具有便利的设施、拥有优越的地理位置，对家庭非常有吸引力。

其它热门区包括Beaudesert、Cleveland、达拉Darra、Morayfield、Petrie、Springfield Lakes、Taringa和Woolloongabba。

虽然去年12月份大布里斯本地区低端的四分之一市场房价上涨略微强劲于中间市场和高端的四分之一市场，但后两者也是紧随其后，反映出布里斯本高端房产市场表现强劲，这与除首都行政区外的大多数其它州府城市高端房产市场增长下滑形成了鲜明对比。

数据还显示，布里斯本的独立房价格和公寓房价格上涨并驾齐驱。

根据 CoreLogic 的报告，去年12月份布里斯本的独立房房价上涨了1%，这是最近四个月来独立房价格的增长速度首次略有放缓。

在过去的一年中，布里斯本的独立房房价大幅上涨了13.3%，目前的中位数为 875,991澳元，环比上涨5465 澳元，同比上涨102,821澳元。

与此同时，布里斯本的公寓房价格也在保持着上升趋势，去年12月份增长了 1.1%；2023年的年度增幅为12.2%。目前，大布里斯本地区的公寓房中位价格已达到561,016澳元，环比上涨8,684澳元，同比上涨61,002澳元。

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