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墨尔本房源大增 买家未看房即拍下

图为位于Taylors Lakes区The Esplanade滨海道87号的四居室住宅。(Google Maps)
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【大纪元2024年02月25日讯】(大纪元记者李凡真墨尔本编译报导)在墨尔本房地产市场上周六(2月24日)拍卖中,一位悉尼买家抢购了墨尔本东南区的一栋房子,而之前他从未踏进这栋房子。

据《太阳先驱报》报导,上周六又是房产拍卖市场的一个“超级星期六”,当天有1492处房地产挂牌拍卖,而一周前的周六仅有1097场拍卖。

房地产数据分析机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂(Anne Flaherty)说,上周拍卖的大墨尔本地区房屋有1452套,比去年同期增加了33%。她说:“对更加稳定的利率环境的预期提振了拍卖量,这似乎支持了卖家信心的复苏。”

在东南区欧克雷(Oakleigh)区,三名竞拍者争夺一栋爱德华时代风格的三居室住宅(4 Princess St)。拍卖吸引了50至60人围观,最终以119万澳元的价格成交,比底价高出11.2万澳元。

来自房产中介公司Ray White Oakleigh的伊夫斯(Jonathon Eaves)表示,这次竞拍者均属远程参与,而最终获胜的买家来自悉尼。他们计划搬到墨尔本,并在拍卖前让家人和朋友查看了房子,但自己从未真正踏进去过。

伊夫斯透露,与去年11月和12月的行情相比,现在的拍卖和看房活动大约增长了20%。她说:“自一月中旬以来,我们已进行了多次拍卖,都表现良好,大多数都有三到四个竞拍者。对于价格低于150万澳元的房产,目前有很多买家感兴趣。”

在东区备受华人青睐的伯伍德(Burwood)区,五名潜在买家在一场快节奏的竞拍中,对一套四居室住宅(13 Aylwin Ave)展开了激烈竞争。

来自房产中介公司HEAVYSIDE的泽瓦斯(Steven Zervas)将这套住宅描述为“位于伯伍德的小巴黎”。他说,房东一家已在这里居住了24年,并对房屋进行了“高雅的翻新”和扩建。

房屋占总地面积为965平方米。拍卖初始报价为170万澳元,最终以226万澳元成交,比房东最初的购房价29.95万澳元高出196万澳元。

除了东区,在机场以西的泰勒斯湖(Taylors Lakes)区,建于2012年的一套较新的四居室住宅(87 The Esplanade)以底价100万澳元起拍。

房产中介公司Barry Plant合伙人兼拍卖师克劳佐斯(Andrew Koulaouzos)说,该住宅“走在时代前沿”,一直保持着“完美的状态”,设有双车位和单车位的车库、凉棚和水疗中心。在拍卖师宣布拍卖开始前,竞拍者就纷纷踊跃出价。

竞拍过程中,通过代理人参与的一名竞拍者竟在一边开车一边出价。还有一位潜在买家则在声称他“110%”完成了竞拍后,又改变了主意提出了后续报价。最终,该房屋以114万澳元的价格卖给了一位到现场参加拍卖的竞拍者。

墨尔本机场附近图拉马林(Tullamarine)区的一套三居室单元房(3/3 Carol Gr)在拍卖中的售价也超出了预期。这套房的广告指导价为48万至52.5万澳元。在拍卖结束后,多名竞拍者见证了这套单元房以64.1万澳元的价格售出,比指导价上限高出11.5万澳元。

维州房地产研究院(REIV)根据当天收集到的873个拍卖报告,其中659处房地产拍卖成交,初步计算出的成交率为75%。

责任编辑:李欣然

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