【大纪元2024年02月07日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）加州每年都因野火肆虐而损失惨重。住在野火高发地区的居民，不仅随时面临紧急疏散风险，财产安全也无法得到保障。为此，加州房地产经纪人协会（C.A.R.）与FortressFire公司推出住房交易的“野火披露报告”，以确保屋主的投资安全和保障。
加州野火每年如期而至，一些地区的野火高峰期甚至5月就开始，并持续数月之久。
根据加州林业和消防部（Cal Fire）数据，截至2023年12月31日，加州共发生7,127起野火，烧毁324,917英亩土地。而从2017年至2022年，全州约五万处房屋和建筑被大火焚毁，还有数以万计的房屋和建筑遭到严重破坏。
随着野火愈演愈烈，位于野火高发地区的屋主，或支付着高昂保险费，或难以买到保障财产损失的房屋保险。
为保障屋主利益，C.A.R.与FortressFire合作在加州提供“野火披露报告”（WFDR）。这份报告记录了住房的具体风险漏洞，帮助屋主或买家考虑具体的缓解措施并增强财产的可保性和安全性，以减轻特定房产的野火脆弱性。
报告还特别分析了位于“中度”至“极端”野火危险区的房屋，为民众提供有关房产脆弱性、可投保性状况和财产合规复杂性的重要见解。
C.A.R.总裁珍妮弗‧布兰奇尼（Jennifer Branchini）认为，FortressFire的“野火披露报告”对于房地产业者和屋主来说是很有价值的工具。
“野火披露报告”列入标准交易协议
C.A.R.鼓励加州所有住房交易，特别是在那些位于“中度”至“极端”野火危险区的房屋交易，都采用“野火披露报告”。C.A.R.也宣布，2024年底前，这个报告将成为加州标准住宅购买协议的组成部分。
FortressFire公司首席营收官（CRO）保罗·斯科拉（Paul Scola）解释，“野火披露报告”为屋主提供必要帮助，以了解加州不断变化的野火风险动态，并提前加强抗灾能力。
想要订购报告的民众，可以通过房地产经纪人或C.A.R.授权的合作伙伴获得，包括First American/JCL-LGS NHD、Snap NHD、myNHD和Property ID。
买房前谨慎阅读“自然灾害报告”
近年来由于加州频发野火、地震和洪水自然灾害，很多潜在买家也渐渐意识到，选房不仅要关注房屋的结构、价格等因素，还要检查房屋是否位于“自然灾害频发地区”。
房地产自然灾害披露报告公司PropertyID副总裁李女士（Nancy Li）提醒读者，根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的“自然灾害报告”。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处于地震带、火灾区、洪水区，以及1英里内是否有污染区和高压电网等。
通常买家拿到报告后，可以在规定时间内阅读清楚，再决定是否购买该房屋，避免草率签字。◇
责任编辑：方平
