【大纪元2024年04月29日讯】最新公布的数据显示北京物流仓储市场的租金自2010年以来首次下降，而且，租户退租面积超过新增租赁面积。
市场机构世邦魏理仕发布的数据显示今年一季度，北京物流仓储市场的租金自2010年以来首次下滑，平均租金环比下降1.4%至56.5元（人民币，下同）平方米/月。
同时，一季度，北京物流仓储市场净吸纳量为负1.9万平方米，近十个季度以来首次为负，净吸纳量为负，显示统计周期内租户退租面积超过新增租赁面积。而北京物流仓储市场的空置率也环比上升1.4个百分点至16.4%。
报告表示第三方物流、制造业租户京内搬迁、外迁、退租等现象比较普遍。
另外，北京不同区域的物流仓储项目租金水平出现分化，其中平谷区租金下降幅度较大，通州、大兴京南等子市场租金亦有小幅下滑，而顺义空港、马驹桥等刚需型核心市场的租金水平则相对稳定。
对今后租赁市场的走势，世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽对财新网表示今年二季度和三季度，北京还将有38.9万平方米的物流仓储新增供应入市，而同期河北廊坊和天津仍有大量空置面积可供租户选择，这些都将推动北京租户仓储布局策略和业主租赁策略进一步调整。
责任编辑：刘毅#
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