【大纪元2024年07月26日讯】有上海购房者日前透露，她在今年6月份向银行办理二手房按揭贷款业务，银行向其返点折现了5克金条，银行工作人员称不允许直接给现金。
上海购房者陈青（化名）向《每日经济新闻》透露，她于今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条，办贷款时，工作人员给购房者几个选项，选择金条或其它礼品。她没有细算自己商贷折合下来的具体返点金额，只表示100万元人民币出头的商贷，银行送了5克金条。
但是多名购房者都提到，如果想要得到银行按揭贷款返点，贷款的银行得自己找，不要去找中介的银行，因为中介还想着金条的钱自己拿。
另一位购房者杨修（化名）表示，办理贷款的银行理论上可以自己找，签合同之前要和中介说清楚，而他图省事让中介帮安排了几家，结果中介直接安排了他们合作的（银行），中介把这笔回扣吃掉了。
对此，58安居客研究院院长张波表示，返点本质上可以视为一种佣金，即银行为了争抢房贷业务市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付费用，这个费用本身和房贷金额有一定比例关系。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，在业绩考核，贷款投放压力大，按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，有的是通过购物卡或礼品的形式出现。
某商业银行深圳分行贷款部经理称，按揭贷款返点是阶段式的，最高是（返贷款金额的）6‰，市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。
另一位资深地产人士则透露，银行按揭返点这个事情其实一直都存在，大部分都是5‰到1%。这个看公司，比如某些连锁大平台，公司层面就“吃掉”了，业务员甚至不知道这个事情。
对于银行利用按揭返点吸引客户一事，张波认为对于有着较大放贷压力的银行来说，通过支付返点佣金的方法在短期效用是明显，但会引发恶性竞争，同时也会影响银行利润空间，不利于银行长期运营。
责任编辑：刘毅#
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