【大纪元2024年08月08日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）根据房地产集团Domain日前发布的房价报告，过去五年中，珀斯三个地区的房价翻了一倍。
据“WA Today”网站报导，Cooloongup区的房产中位价上涨了114%，达到54.2万澳元，是涨幅最大的郊区。涨幅前十的其它地区区包括Parmelia（上涨近109%，达到50.1万澳元）和Armadale（上涨近100%，达到45万澳元）。
尽管大多数房价大幅上涨的郊区位于珀斯相对可负担的外围郊区，但珀斯山地地带的Darlington区（上涨92%，达到105万澳元）和海滨地区——Kallaroo（上涨89%，达到117万澳元）也录得了显着的涨幅。
所谓的“伴娘”郊区（这里是指位于知名地区旁边的非知名地区）也表现良好，例如Mullaloo的房价上涨了67%，达到112万澳元，比它相邻的Sorrento便宜了30万澳元，而Sorrento区的中位价为144万。
根据Domain的数据，珀斯的房价在第二季度上涨了52,000澳元，即6.6%，达到创纪录的852,240澳元。这比1990年的房价——96,000澳元上涨了815%。
InSynergy Advisory的房产研究主管黄先生（音译）（Kevin Hoang）表示，珀斯的住宅物业市场发展非常迅速，几乎所有销售都没有价格指南，导致销售价格比保留价高出数万澳元。
“这可能是（买家）由于担心错失机会，试图抓住进一步价格上涨的机会。”他说。
黄先生表示，供应需要多年才能赶上不断增长的需求，这将进一步推高价格上涨。
他说：“在过去的12个月中，新住宅完工量为15,500套，而人口增加了94,000人，导致严重的供应不足，（这意味者）每建成一处新住宅就有六名新移民到达。”
根据最新的住房协会发布的行业报告HIA Trades Report，对于建筑行业来说，另一个令人担忧的迹象是，学徒开始从事建筑行业的数量急剧下降，比前一年减少了17%。
HIA执行董事穆雷（Geordan Murray）表示，技能短缺最严重的是砖瓦工、陶瓷贴砖工、屋顶工、木工和抹灰工，这导致了房产交易价格上涨，进而推高了新房的价格。
责任编辑：杨新云
