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13年来最忙8月 墨尔本逾万房屋待售

2024年8月,在realestate.com.au网站上打广告出售的维州房屋数量超过1.14万套,为13年以来的最高值。(Fotolia)
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【大纪元2024年09月02日讯】(大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导)投资者的大量撤离导致墨尔本房地产市场出现大量待售房屋,其数量达到2018年以来最高值。

据《太阳先驱报》报导,维州政府针对出租房出台的一系列政策促使很多房东抛售投资房,在今年春季营造了一个买家天堂。

今年8月,在realestate.com.au网站上打广告出售的房屋数量超过1.14万套,为13年以来的最高值。

由于房价在过去一年略有下降,而且澳洲储备银行自去年11月份以来没有再次加息,因此目前首次购房者占据了有利地位。

REA房地产集团首席执行官威尔逊(Owen Wilson)预计,在接下来的几个月中,会有更多住宅进入墨尔本楼市。

他说,挂牌房源的增加意味着购房者有了更多选择。如果房主有购买新房的好机会,他们就更有可能出售旧房。

威尔逊说:“选择更多了,潜在的竞争小了,以好价钱买房的机会将会很大。我相信这个春季将是极佳的购房时机。”

他表示,在维州政府1月份提高投资房产税并继续收紧对出租房的监管之后,墨尔本7月份售出的房产中有39%属于出租房,这一比例是澳洲所有首府城市中最高的。

“由于维州政府的举措,与其它州相比,在维州投资房地产变得相对缺乏吸引力。”他说,“大家得意识到,大多数投资者都是试图为家庭积累财富的父母。”

威尔逊说,该州高昂的印花税成本也令投资者望而却步。

不过,由于过去几个月墨尔本的房价中位数略有下降,7月份降至80.3万澳元,这对买家来说是件好事。

威尔逊说:“我认为,对于买家和卖家来说,我们正在经历一个为期至少18个月的(楼市)非常健康的时期。”

Ray White房地产公司首席经济师康尼斯比(Nerida Conisbee)也表示,“现在有很多房源,而且价格增长也相当平缓,所以对于首次购房者来说,现在几乎是一个理想的时机。”

根据Domain集团的数据,上周六(8月31日),墨尔本共计划举行993场房地产拍卖会。截至傍晚,该集团根据收集到的710个结果,初步计算出总体拍卖成交率为63.8%。

责任编辑:李欣然

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