【大纪元2025年10月31日讯】（大纪元记者李馨综合报导）美联储周三（10月29日）下调了基准利率，但抵押贷款利率却做出了相反回应，周四的数据非但没有下降，反而上升了20个基点。
根据美国《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）提供的最新数据，自美联储主席杰罗姆‧鲍威尔（Jerome Powell）周三宣布降息并召开新闻发布会以来，美国30年期固定抵押贷款的平均利率已上涨了20个基点，即0.2%。
行业分析人士认为，这可能与鲍威尔周三发布的言论有关。尽管美国央行决策者当天投票将基准利率下调了0.25个百分点，但鲍威尔对记者表示，12月再次降息“远非”定局，并承认由12人组成的利率设定委员会内部存在着严重分歧。
债券市场立即对这番言论做出了强烈反应，关键的10年期美国国债收益率在鲍威尔讲话期间迅速回升至4%以上，而这是抵押贷款利率上升的前瞻性指标。
尽管住房抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）周四发布的每周抵押贷款平均利率显示，该指标小幅下降到了6.17%，但每日追踪指标显示，自鲍威尔讲话以来，抵押贷款利率已迅速回升至6.3%以上。
周二，30年期固定利率抵押贷款的平均利率曾降至6.13%，与9月16日（即美联储上次宣布降息的前一天）的近期低点持平，也是一年来的最低水平。
然而周三，在美联储宣布降息并举行记者会后，该利率飙升了14个基点。周四，该利率又上升了6个基点，至6.33%，比周二的数据高出整整20个基点。
这种情况在上一次美联储降息时也发生过，原因其实很简单：债券市场早已将降息因素计入价格中，但它并不喜欢鲍威尔的言论；而抵押贷款利率与10年期国债收益率挂钩，虽然美联储不直接控制抵押贷款利率，但央行在利率政策上所采取的行动将直接影响10年期国债收益率，从而间接影响到抵押贷款利率的水平。
美联储9月份上一次降息时，30年期固定抵押贷款利率甚至更高，达到了6.37%。
《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修‧格雷厄姆（Matthew Graham）在给客户的说明中写道：“市场预期美联储2025年三次降息，而这份热情对于美联储的倾向来说有点太大了。市场几乎百分之百肯定12月会再次降息，而美联储并没有那么肯定，鲍威尔周三也特别强调了这一点。结果是，收益率温和回落到更符合12月很可能降息但并非板上钉钉这一预期的水平。”
（本文参考了CNBC的报导）
责任编辑：叶紫微#
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