【大纪元2025年11月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州最适合首次置业者买房的十大地区榜单正式揭晓，悉尼西北区的Schofields因其房价适中、交通便利，而且具强劲增长潜力而位居榜首。
据澳洲房产投资网消息，InfoTrack最新房产市场报告显示，今年第三季度，Schofields的首次置业者房产交易量是位居第二的Blacktown两倍。今年第二季度首次置业者的热门之选Liverpool排名跌至第三。
数据显示，悉尼西北地区在该榜单上占据主导地位，其中Penrith位居第四，Westmead排名第五。
接下来是，Port Macquarie排名第六，Gosford第七，Wentworthville第八，Campbelltown第九，Rouse Hill第十。
InfoTrack的报告称，悉尼西北地区因房价的可负担性，以及交通便利、生活品质优越并具有增长潜力，对首次置业者极具吸引力。
InfoTrack主要负责人Lee Bailie表示，Schofields的表现一直很好，连续三个季度位列新州首次置业者最青睐购房区前五。“Schofields及周边地区的当地学校、休闲设施、基础服务和交通网络都获得了大量投资，显着提升了该区的吸引力与房产价值。”
房地产公司Praveen Reddy Property老板Praveen Reddy表示，Schofields是该区域增长最快的地区之一，其吸引力因靠近The Ponds、Bella Vista、Norwest和Rouse Hill等成熟区而得到提升。
此外，便捷的交通网络也使该区对首次置业者更具吸引力。
“居住在这个地区的人有多种选择，既可前往普通的火车站，也可前往Tallawong地铁站，开车只需五到七分钟。”Reddy说。
他还表示，Schofields的社区归属感与安全宜居的家庭氛围，也使其成为年轻群体及育儿家庭首选。
Reddy说，联排房是首次置业者进入当地市场的首选，需求一直超过供应，尤其在当地高中学区内的联排房，近三个月需求激增5%。
除成为首次置业者最青睐地区外，Schofields也是所有购房者心目中新州表现第二好的区。
排名第一的是悉尼西南区Austral。该区以70万澳元的独立房中位数房价和65万澳元的空地中位价位居榜首。
Bailie表示，无论对于经验丰富的购房者还是首次置业者来说，整体上Hills地区依然是最具韧性和最具吸引力的地区之一。其中的Baulkham Hills首次跻身前十榜单，而且邻近的Box Hill和Rouse Hill也持续受到强烈关注。
InfoTrack的市场报告还显示，独立房销售占比持续下降，第三季度独立房占房产总销售额54.29%，低于第二季度的59.73%，及第一季度的60.14%。
“这一下降表明，越来越多的买家正在寻求公寓房、联排房或空地等更高密度或更实惠的选择，这反映出更广泛的购房负担压力。”Bailie说。
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