【大紀元2025年11月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新州最適合首次置業者買房的十大地區榜單正式揭曉，悉尼西北區的Schofields因其房價適中、交通便利，而且具強勁增長潛力而位居榜首。
據澳洲房產投資網消息，InfoTrack最新房產市場報告顯示，今年第三季度，Schofields的首次置業者房產交易量是位居第二的Blacktown兩倍。今年第二季度首次置業者的熱門之選Liverpool排名跌至第三。
數據顯示，悉尼西北地區在該榜單上占據主導地位，其中Penrith位居第四，Westmead排名第五。
接下來是，Port Macquarie排名第六，Gosford第七，Wentworthville第八，Campbelltown第九，Rouse Hill第十。
InfoTrack的報告稱，悉尼西北地區因房價的可負擔性，以及交通便利、生活品質優越並具有增長潛力，對首次置業者極具吸引力。
InfoTrack主要負責人Lee Bailie表示，Schofields的表現一直很好，連續三個季度位列新州首次置業者最青睞購房區前五。「Schofields及周邊地區的當地學校、休閒設施、基礎服務和交通網絡都獲得了大量投資，顯著提升了該區的吸引力與房產價值。」
房地產公司Praveen Reddy Property老板Praveen Reddy表示，Schofields是該區域增長最快的地區之一，其吸引力因靠近The Ponds、Bella Vista、Norwest和Rouse Hill等成熟區而得到提升。
此外，便捷的交通網絡也使該區對首次置業者更具吸引力。
「居住在這個地區的人有多種選擇，既可前往普通的火車站，也可前往Tallawong地鐵站，開車只需五到七分鐘。」Reddy說。
他還表示，Schofields的社區歸屬感與安全宜居的家庭氛圍，也使其成為年輕群體及育兒家庭首選。
Reddy說，聯排房是首次置業者進入當地市場的首選，需求一直超過供應，尤其在當地高中學區內的聯排房，近三個月需求激增5%。
除成為首次置業者最青睞地區外，Schofields也是所有購房者心目中新州表現第二好的區。
排名第一的是悉尼西南區Austral。該區以70萬澳元的獨立房中位數房價和65萬澳元的空地中位價位居榜首。
Bailie表示，無論對於經驗豐富的購房者還是首次置業者來說，整體上Hills地區依然是最具韌性和最具吸引力的地區之一。其中的Baulkham Hills首次躋身前十榜單，而且鄰近的Box Hill和Rouse Hill也持續受到強烈關注。
InfoTrack的市場報告還顯示，獨立房銷售占比持續下降，第三季度獨立房占房產總銷售額54.29%，低於第二季度的59.73%，及第一季度的60.14%。
「這一下降表明，越來越多的買家正在尋求公寓房、聯排房或空地等更高密度或更實惠的選擇，這反映出更廣泛的購房負擔壓力。」Bailie說。
責任編輯：簡玬
