【大纪元2025年12月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）年底前，虽然许多屋主想趁着春夏拍卖高峰卖房套现，但市场期待的降息没有出现，买方信心偏弱，全国清盘率连续第二周跌破70%。
根据房地产数据机构Cotality的统计，上周，澳洲各大首府城市的初步清出率再跌1个百分点至68.2%，不仅低于过去10年的平均值68.6%，也远低于今年春季平均的72.1%。
Cotality研究总监劳利斯（Tim Lawless）说：“这是连续第二周初步清出率跌破70%，延续了自春季开始以来拍卖表现持续走软的趋势。”
上周，拍卖房源数量达到高峰。上周共有3488套房产在各大首府城市进入拍卖程序，比前一周增加17.7%，是自2024年3月以来最繁忙的一周。
劳利斯表示，12月第一周的拍卖数量预计降至约3170套，第二周预计会跌破3000套。
悉尼上周有1263套房产进入拍卖程序，比前一周增加10.8%，但只有65.2%成交，这是自6月8日那一周以来悉尼最低的初步清出率。
悉尼房产中介BresicWhitney负责人麦格林（Thomas McGlynn）对《澳洲金融评论报》表示，今年买卖双方都曾期待再来一次降息，但却并未发生，买家热情明显下降，所有人都比较谨慎，今年的降息幅度不足以重新提振信心，也不能够让悉尼市场重新活跃起来。
墨尔本上周举行1682场拍卖，比前一周增加24.1%，但清出率仅为68.6%，较前一周回落1.2个百分点，似乎并没有出现往年那样买家在年底最后一波冲刺的局面。
在较小的首府城市中，布里斯本上周有214套房产拍卖，初步清出率71.5%；阿德莱德拍卖189套，清出率高达85.2%，为所有首府城市之首；堪培拉举行113场拍卖；珀斯有23套房产拍卖，仅54.5%成交。
尽管拍卖表现疲弱，但Cotality房价指数显示全国房价在11月仍上涨1%，连续第三个月录得强劲增幅。
不过，劳利斯认为，房价上涨似乎出现触顶迹象，因为11月的涨幅较10月略有放缓，而10月录得大约18个月以来最强的增长。
悉尼和墨尔本拖累了全国房价表现，两地11月房价仅上涨0.4%和0.3%。
责任编辑：宗敏青
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