【大纪元2025年11月28日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新的数据揭示了澳洲一些最适合租房投资的地区。数据显示，澳洲人平均在租房近十年后才购买自住房，但专家表示，若想更快实现自住房的梦想，还有更积极的替代路径可供考虑。
据澳洲房地产网消息，方法之一便是租房投资，即个人在租房居住的同时，购买位于成长型地区的投资房产。
根据money.com.au网站的数据，澳洲人平均租房六年才会购买房产。租房时间最长的州是南澳，平均为七年，其次是新州和昆士兰，平均为6.5年。
在此背景下，Investorkit公司总裁、著有《Driving the Data》一书的Arjun Paliwal表示，越来越多的澳洲人选择租房投资并不令人意外。
Paliwal说：“租房投资让人们能先进入市场，直到有能力购买自己真正想要的房产为止。”
他表示，租房投资帮助人们更早进入市场，而且这种投资型购房方式以更好的数据驱动和通过市场洞察来挑选房产。
“如果所选的投资区域表现优于原本想居住的地区，你不仅可以跟上市场增长的步伐，甚至还能超越它。”他说，“这对于许多人来说是一个巨大优势，他们能够较早进入房地产市场，并在过去三年、五年甚至十年内安稳拥有自己的住房，而不是一直攒钱等待理想的住房。”
Paliwal表示，在新州和维州的偏远地区市场，目前一些较为可负担的入门级购房地区包括Mildura、Aubury-Wodonga、Dubbo、Bendigo、Ballarat等主要偏远地区中心，这些地区的独立房价格大致在55万至70万澳元区间。
他补充道，这些地区对于想通过租房投资入市的人而言，已成为切实可行的购房地点。这些地区的增长率在过去12个月里不断攀升，最低约为8%，最高达到约15%，其中Mildura和Wodonga的表现领先。
他说：“在这些可负担入市点的市场中，资本增长速度大约是全国平均水平的两到四倍。”
“增长最突出的城市，例如Townsville、Rockhampton、Bunbury、Geraldton，它们在过去12个月中也实现了显着增长，同时价格仍保持在55万至70万澳元之间。”
Paliwal称，在主要偏远地区中心，许多投资者积极在全国范围内购房，获得的增长率甚至高于原计划自住的城市，从而让他们的首付款起到更好的作用。
首府城市中，当前有大量资金正流回诸如墨尔本、珀斯和布里斯本等地区。他说：“这些城市是帮助许多人实现财务领先，或正在帮助他们实现领先的典型例子。”
他同时表示，自己并不认同租房陷阱这一说法，因为陷阱意味着无法脱身。
他说：“当买卖房产时，你需要弥补交易费用才能不亏本，但当你租房时，如果觉得预算紧张，随时可以搬家。”
Paliwal补充道，这种灵活性意味着人们可以根据自身的财务状况做出调整，例如利用低首付的首次购房者补助政策、合租购房或租房投资等方式踏上置业阶梯。
“所谓的租房陷阱其实被夸大了。人们是有主动选择的空间的，尽管这些选择并不总是轻松的。”他说，“在租金持续上涨的当下，观望等待并不会让任何人受益。”
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