【大纪元2025年12月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新分析显示，想要在澳洲大城市租到一套中等价位的房屋而不陷入租房压力，年收入可能需要达到11.2万澳元，比2019年骤增51%。
根据统计局的定义，房租如果超过家庭税前收入的30%，即被视为陷入租房压力。
根据Domain房产网最新发布的报告——《2026年租房：你需要挣多少钱，才能住在你想住的地方》，租房成本最高的是悉尼，目前，租住一套中等价位的独立屋而不陷入租房压力，年收入需达到13.5万澳元，与2019年的9万澳元相比有大幅增加；租公寓所需年收入也从2019年的8.8万澳元大幅增加至13万澳元。
目前，在悉尼富人区无压力租房所需的收入更是高得离谱，但这些地区的市场需求却远高于黑镇（Blacktown）这类租金便宜很多的地区。
在悉尼富人区沃克卢斯（Vaucluse）轻松租房，税前年收入需超过51.1万澳元。这一数字是悉尼最便宜城区所需收入的7倍以上。
而在距离海边更近的地区，例如多佛高地（Dover Heights），租房所需年薪要略高于48.5万澳元；附近的德宝湾（Double Bay）所需收入不能低于46.77万澳元。
Domain研究与经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说：“这简直令人难以置信。悉尼东区的租金高得惊人，但它仍然是全市、甚至全澳租房需求最高的区域。”
“（东区）实在太受欢迎了，其市场需求比黑镇等租金便宜的地区高出50%到130%。而且东区的需求还在扩大，比去年同期又增长了15%。”
整体来看，要在首府城市租一套典型房屋而不陷入租金压力，所需的家庭收入已从2019年的74,533澳元飙升至如今的112,667澳元，6年里暴涨了51%。
鲍威尔说：“租房始终比买房便宜，但依旧贵得惊人。我从未见过这样的数字。”
她还表示，大多数人要想在不陷入租金压力的情况下租房，通常只能住在距离市中心30到40公里的区域。
“在大多数情况下，你必须是双收入家庭才能负担得起租金，比如双职工夫妇，或者合租。可以理解为什么那么多人想住在（悉尼）东区——靠近海滩与市中心，交通便利，有好学校、好医院，还有各种生活设施。”
在墨尔本，租住中等价位独立屋所需的年收入从2019年的7.4万澳元升至目前10万澳元；公寓从7.2万澳元增至9.9万澳元。
在布里斯班无压力租住独立屋所需的收入高达11.4万澳元，公寓为10.9万澳元，而在2019年，只需7万左右的年收入；阿德莱德也从2019年的年收入6万左右涨至目前10万左右；珀斯从2019年的6万左右涨至11万左右。
目前，澳洲人的年薪中位数为8.8万澳元。
责任编辑：宗敏青
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