【大纪元2025年12月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一份最新调查显示，越来越多的首次置业者超预算买房，甚至是动用了全部积蓄。专家警告说，这种存款归零的做法正在让住房市场积累风险。
房产数据机构PropTrack的数据显示，悉尼独立屋价格在截至12月的过去一年里平均上涨12.1万澳元，公寓价格同期平均上涨约5.2万澳元。
比价网站Finder的最新调查显示，在房价飙升的压力下，全国近一半首次置业者买房时都超出了最初的预算，远高于2022年的38%。在这些超预算买家中，大约一半为了买房把所有积蓄都花光了。
据Realestate房产网报导，Finder房贷专家惠顿（Richard Whitten）表示，对首次置业者来说，这是很危险的做法，因为如果大量首次置业的买家的存款都被清零，而房贷利率又再度上升，这会给整个市场带来问题。
他说：“买完房后手里一分钱不剩，意味着未来几年日子都会比较紧，你既要按月还贷，还得设法再存点备用金。任何人都可能遇到需要用钱的突发状况，而存款见底的买家往往没有任何缓冲。”
“如果利率在2026年真的上调，那些没有存款的买家在还贷压力进一步增加的情况下，会更难再存下钱。”
统计局数据显示，消费者价格指数（CPI）在截至10月的一年内上涨至3.8%，远高于预期，并且明显超过储备银行2—3%目标区间的上限。
随后，四大银行中有三家调整利率预期。澳新银行（ANZ）已经加入国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）的行列，认为短期内不会再有更多降息。
Finder每月的消费者信心调查中，28名经济学家有一半预计不会再有降息；三分之一认为未来6个月内有加息的可能性。
而金融市场押注澳洲储备银行（RBA）在2026年加息的概率达100%。
责任编辑:宗敏青
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