【大紀元2025年12月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析顯示，想要在澳洲大城市租到一套中等價位的房屋而不陷入租房壓力，年收入可能需要達到11.2萬澳元，比2019年驟增51%。
根據統計局的定義，房租如果超過家庭稅前收入的30%，即被視為陷入租房壓力。
根據Domain房產網最新發布的報告——《2026年租房：你需要掙多少錢，才能住在你想住的地方》，租房成本最高的是悉尼，目前，租住一套中等價位的獨立屋而不陷入租房壓力，年收入需達到13.5萬澳元，與2019年的9萬澳元相比有大幅增加；租公寓所需年收入也從2019年的8.8萬澳元大幅增加至13萬澳元。
目前，在悉尼富人區無壓力租房所需的收入更是高得離譜，但這些地區的市場需求卻遠高於黑鎮（Blacktown）這類租金便宜很多的地區。
在悉尼富人區沃克盧斯（Vaucluse）輕鬆租房，稅前年收入需超過51.1萬澳元。這一數字是悉尼最便宜城區所需收入的7倍以上。
而在距離海邊更近的地區，例如多佛高地（Dover Heights），租房所需年薪要略高於48.5萬澳元；附近的德寶灣（Double Bay）所需收入不能低於46.77萬澳元。
Domain研究與經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）說：「這簡直令人難以置信。悉尼東區的租金高得驚人，但它仍然是全市、甚至全澳租房需求最高的區域。」
「（東區）實在太受歡迎了，其市場需求比黑鎮等租金便宜的地區高出50%到130%。而且東區的需求還在擴大，比去年同期又增長了15%。」
整體來看，要在首府城市租一套典型房屋而不陷入租金壓力，所需的家庭收入已從2019年的74,533澳元飆升至如今的112,667澳元，6年裡暴漲了51%。
鮑威爾說：「租房始終比買房便宜，但依舊貴得驚人。我從未見過這樣的數字。」
她還表示，大多數人要想在不陷入租金壓力的情況下租房，通常只能住在距離市中心30到40公里的區域。
「在大多數情況下，你必須是雙收入家庭才能負擔得起租金，比如雙職工夫婦，或者合租。可以理解為什麼那麼多人想住在（悉尼）東區——靠近海灘與市中心，交通便利，有好學校、好醫院，還有各種生活設施。」
在墨爾本，租住中等價位獨立屋所需的年收入從2019年的7.4萬澳元升至目前10萬澳元；公寓從7.2萬澳元增至9.9萬澳元。
在布里斯班無壓力租住獨立屋所需的收入高達11.4萬澳元，公寓為10.9萬澳元，而在2019年，只需7萬左右的年收入；阿德萊德也從2019年的年收入6萬左右漲至目前10萬左右；珀斯從2019年的6萬左右漲至11萬左右。
目前，澳洲人的年薪中位數為8.8萬澳元。
責任編輯：宗敏青
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