【大纪元2025年12月13日讯】（大纪元实习记者刘雅娴报导）韩国政府今后将更加严格审查外国人在国内购置不动产的资金来源。
韩国国土交通部（以下简称国土部）12月9日表示，《不动产交易申报法实施令》修正案已于当天公布，并将于明年2月10日起正式实施。
此次修正案的核心内容，是防止外国人炒房并确保公平征税，同时强化交易申报审查及资金筹措来源验证。根据修正案规定，若购房者为外国人，必须在交易申报内容中新增填写“停留资格”，“地址”以及“是否在韩国居住满183天以上”等信息。
此外，在土地交易许可区内购买住房时，必须提交资金筹措计划书及相关证明材料。资金筹措计划书中需详细填写海外借款或存款的筹资金额、海外金融机构名称等海外资金来源，以及保证金承继情况、事业性目的贷款等国内筹资明细。
国土部表示，将持续检测外国人住房交易动向，并不断完善相关制度，以确保房地产市场的稳定与公平。国土部土地政策官朴俊亨（音）表示：“此次施行令修订将有助于提前防止外国人投机行为，确立以实际需求为中心的交易秩序，从而稳定房价。”
此外，由于此次修正案扩大了交易申报义务，国土部目前正在推进不动产交易申报系统（RTMS)与电子合同系统的改进工作。计划在施行的同时完成系统建设，使其能立即通过互联网办理申报。
此次施行令修正，是在此前已实施的外籍土地许可制基础上，进一步强化事前审查与资金来源验证的配套措施。
国土部已于8月26日起，将首尔全域及京畿道、仁川主要地区指定为外国人土地交易许可区，非实际居住目的的外国人不得在上述区域购买住房。
据国土部统计，自外籍土地许可制实施以来，从9月至11月的三个月间，首都圈地区外国人住房交易量为1080件，比去年同期（1793件）减少39.7%。
而同期属于非居住外国人购房行为的委托管理员指定交易仅1件，相较去年同期的56件大幅减少98.2%，且该笔交易也发生在首都圈内未被指定为外国人土地交易许可区的地区。
责任编辑：沐歌
