【大紀元2025年12月13日訊】（大紀元實習記者劉雅嫻報導）韓國政府今後將更加嚴格審查外國人在國內購置不動產的資金來源。
韓國國土交通部（以下簡稱國土部）12月9日表示，《不動產交易申報法實施令》修正案已於當天公布，並將於明年2月10日起正式實施。
此次修正案的核心內容，是防止外國人炒房並確保公平徵稅，同時強化交易申報審查及資金籌措來源驗證。根據修正案規定，若購房者為外國人，必須在交易申報內容中新增填寫「停留資格」，「地址」以及「是否在韓國居住滿183天以上」等信息。
此外，在土地交易許可區內購買住房時，必須提交資金籌措計劃書及相關證明材料。資金籌措計劃書中需詳細填寫海外借款或存款的籌資金額、海外金融機構名稱等海外資金來源，以及保證金承繼情況、事業性目的貸款等國內籌資明細。
國土部表示，將持續檢測外國人住房交易動向，並不斷完善相關制度，以確保房地產市場的穩定與公平。國土部土地政策官朴俊亨（音）表示：「此次施行令修訂將有助於提前防止外國人投機行為，確立以實際需求為中心的交易秩序，從而穩定房價。」
此外，由於此次修正案擴大了交易申報義務，國土部目前正在推進不動產交易申報系統（RTMS)與電子合同系統的改進工作。計劃在施行的同時完成系統建設，使其能立即通過互聯網辦理申報。
此次施行令修正，是在此前已實施的外籍土地許可制基礎上，進一步強化事前審查與資金來源驗證的配套措施。
國土部已於8月26日起，將首爾全域及京畿道、仁川主要地區指定為外國人土地交易許可區，非實際居住目的的外國人不得在上述區域購買住房。
據國土部統計，自外籍土地許可制實施以來，從9月至11月的三個月間，首都圈地區外國人住房交易量為1080件，比去年同期（1793件）減少39.7%。
而同期屬於非居住外國人購房行為的委託管理員指定交易僅1件，相較去年同期的56件大幅減少98.2%，且該筆交易也發生在首都圈內未被指定為外國人土地交易許可區的地區。
責任編輯：沐歌
