【大纪元2025年04月16日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）过去一年里，珀斯一些最受欢迎的学区租房成本大幅上涨，一些区的周租金现已超过1000澳元。
据“WA Today”新闻网站报导，根据房地产集团Domain发布的最新租金报告，2025年第一季度，位于优质中学Shenton College学区内的出租房租金中位价，珀斯最高。这些区包括Dalkeith、City Beach、Mount Claremont、Swanbourne、Floreat、Nedlands和Cottesloe，其房产租金中位数均超过每周1000澳元。
North Fremantle也属于Shenton College的学区范围，但住在那里的学生也可以就读其它中学如：John Curtin College of the Arts、Melville中学和Fremantle College，当地的周租金中位数为950澳元。
Churchlands和Wembley Downs这两个区属于Churchlands中学学区，其周租金中位数为1100澳元。其中Churchlands的租金在过去一年中上涨了创纪录的55%，是整个大都会区涨幅最高的地区。
Applecross中学和Rossmoyne中学学区内的房产租金同样处于高位，但没有一个超过每周1000澳元。
在2025年第一季度，整个珀斯的独立屋租金中位数上涨了3%，即每周上涨20澳元，达到690澳元。
Domain同时提供了过去五年租金中位数涨幅的数据。
2020年，Bob Hawke College建校，旨在缓解Churchlands学校的入学压力。从那时起，被划入其学区的新区出现了显着的租金上涨。
尤其值得注意的是，Joondanna自2020年以来租金中位数上涨了83%，尽管如此，相较其它地区，它每周650澳元的租金仍属相对可负担范围。
Mount Hawthorn和Northbridge现在也被纳入该新学区，自2020年以来，这两个区的租金中位数分别上涨了超过70%。
过去五年的租金上涨可能导致部分家庭无力负担学区内住房，从而被“挤出”学区，迫使学生更换学校。
西澳房地产协会主席布朗女士（Suzanne Brown）表示，整体来看，珀斯年租金增长率已明显放缓。
“随着人口增长放缓，出租房的需求略有缓解，我们预计这种趋势将持续下去。”她说。
“部分区的住房竞争仍然激烈，这些区的租金仍在温和上涨；而其它区则在过去一年中出现了周租金中位数的下跌。”
责任编辑：杨新云
