【大纪元2025年04月30日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）在移民人数创纪录、房源持续紧缺的背景下，珀斯一些最受欢迎的城区业主正选择长期扎根，当地居民持有房产超过20年的现象愈发普遍。
据“Domain”网站报导，社区归属感、亲近自然的环境以及完善的本地配套设施，是让居民久居在某个街区的关键因素。
根据澳洲房地产数据机构CoreLogic的数据，在截至今年1月的一年里，Stirling市的Coolbinia是业主居住时间最长的区，房屋的中位持有期为22.4年。
紧随其后的是坐落在Canning River河岸边的Salter Point，房产中位持有期为19.5年，而河对岸的Rossmoyne为18.2年。
在Kiara、Highgate、Leeming、Alexander Heights和Bateman等区，其业主的房产平均持有期也都在16年以上。
Mandurah市的多个区也进入榜单，包括North Yunderup和Bouvard，当地房屋极少转手；而San Remo的房价在过去20年里几乎翻倍，现中位价达79万0661澳元。
CoreLogic周一（4月21日）发布的新数据显示，珀斯房价趋于稳定，本周上涨0.1%，年初至今上涨0.5%。
不过，新挂牌房源依然有限，目前为3444套，较去年同期下降了4.3%。
由房地产投资咨询公司InvestorKit委托撰写的一份最新研究白皮书指出，尽管目前珀斯房产被认为估值偏高，但一旦澳洲储备银行开始降息，市场很可能会出现“低估”。
研究主管帕利瓦尔（Arjun Paliwal）表示，目前西澳首府的独立屋中位价比可负担价格高出约10%。
责任编辑：杨新云
