【大纪元2025年05月16日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）一名卑诗省屋主因使用吸尘器遭罚款，与其所属的业主委员会（Strata）对簿公堂，双方最终进入民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）进行争议调解。
根据法庭的裁决，公寓业主胡先生在其单元旁的公共露台使用商业用吸尘器进行清洁。胡先生表示，业主委员会最初以噪音违反章程为由，对他处以1,400元的罚款。
当屋主提交申诉时，声称他收到的罚单总额已超过9,000元。他还主张，业主委员会在未妥善调查噪音投诉是否属于不合理噪音的情况下，对他进行不公平对待。胡先生要求法庭命令业主委员会撤销所有罚款，并赔偿他5,000元，作为骚扰损害赔偿。
作为回应，业主委员会否认屋主的指控，并表示其行为完全符合《公寓物业法》（Strata Property Act, SPA）以及内部章程。此外，业主委员会还提出反诉，要求法庭命令屋主支付1,600元的罚款，并限制他每天只能在上午10点至下午5点间使用吸尘器，且不得超过5分钟。
尽管仲裁员驳回了屋主关于骚扰的指控，但认为他对于噪音章程罚款的质疑具有合理性。这些罚款与2023年10月至2024年11月期间的投诉有关。
仲裁员称，在公寓社区生活，居民之间对于噪音和其他可能造成困扰的行为需有一定程度的互让。因此，居民单方面的主观投诉，往往不足以证明噪音是不合理的。其中一名投诉者是住在该屋主楼上的邻居。该投诉者称屋主几乎每天使用吸尘器，有时甚至持续数小时。从2023年10月21日至11月14日期间，业主委员会共收到六起投诉。
业主委员会给予屋主14天期限来回应投诉或要求召开听证会，若未回应，则每项章程违规将处以200元罚款。到2024年4月，针对屋主吸尘行为的投诉仍然持续。业主委员会曾建议屋主改用扫把、刷子和畚箕。
仲裁员指出，屋主很可能在多天内长时间使用吸尘器清洁住所周边区域，但业主委员会并未实地检查，以判断该噪音是否属于不合理范畴。部分提交给法庭的证据包括影片，不足以判断噪音程度。业主委员会曾提及分贝数据，但并未提供实际测量纪录。屋主也提供了一些有关分贝的资讯，声称吸尘器声音在合理范围内，然而业主委员会否定了该说法，理由是他不是声学专家。
仲裁员则反驳业主委员会的立场，指出业主委员会本身也没有声音专家的证词作为支持。仲裁员表示，并未认定吸尘器产生的噪音是合理的。结论是业主委员会并未提供足够证据证明该噪音是不合理的。业主委员会有持续执行章程的责任，因此本裁决不应被解读为准许屋主无限制地使用吸尘器清洁露台与平台。在审视所有案情细节后，仲裁员最终裁定撤销所有罚款，并命令业主委员会支付屋主 225 元的诉讼费用。◇
责任编辑：李盈
