【大纪元2025年05月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行21日赴立法院财委会针对“房屋税2.0课征乱象与不动产融资紧缩”进行专题报告。外界关注，央行是否有下一波打炒房的动作，央行副总裁严宗大坦言，近几个月，房市交易量确实走缓下降，但房价没有明显的修正。
不过，央行仍提出两大疑虑，就是不动产贷款余额持续增加，以及信用资源仍有过度流向不动产相关部门情形，都是央行调整打炒房措施考量之一。
谈到目前房市状态，严宗大说，房市目前交易量下跌，但房价没有明显的修正。至于央行房市管制措施是否要松绑，他说，央行每次理事会都会检视房市管理措施有效性，若要检讨或修正，就会向理事会报告相关提案。
房市管制措施已见成效
虽然房市正在降温，央行仍对两项指标不太满意，央行报告指出，今年3月底不动产贷款集中度虽降至36.89%，但全体银行不动产贷款余额持续增加至新台币14兆6,397亿元，较去年底增加829亿元，代表不动产贷款余额仍高。另外，央行说，从全体银行各项放款余额变动也可看出，银行信用资源仍过度流向不动产相关部门。
央行强调，各项措施执行至今，已经看到四大成效，第一、银行受限贷款成数下降，有助于投机需求相关贷款资金释出，优先转予无自用住宅者购屋贷款；第二、房市交易降温，民众看涨房价预期心理下降；第三、全体银行不动产贷款余额年增率减缓，且银行信用资源优先提供无自用住宅者；第四、不动产贷款集中度缓降、逾放比率仍维持低档。
主权基金财源 财部:责无旁贷
总统赖清德20日宣布政府将成立主权基金，针对主权基金财源，外界多有建议，其中，是否可以税收高于预算数部分来支应，财政部长庄翠云说，得考虑主权基金成立规模要有多大，以及税收是否足以支应，且现行《预算法》规定，税收实征如果执行得比预算数好，要优先还债。
至于是否可用岁计賸余支应或是透过发债挹注，庄翠云进一步指出，岁计賸余水位其实没有那么高，另外，现在《公共债务法》中也无涵盖可以透过发债挹注主权基金的规定，如果是要发债的话，须在专法里规范。她强调，该基金设置要做审慎规划、设立专法，财政部对于财源筹措责无旁贷，相关细节仍待研商。
央行:主权基金不应由央行主导
央行外汇存底也常被点名是能成为主权基金的财源。严宗大强调，不宜由外汇存底直接无偿拨用。对主权基金管理机构首批资金来源，央行建议3大方式筹措，包括财政部发债、拨款或出资设立，首批受托资金来源为公部门委托款等。
至于主权基金管理单位，庄翠云说，由哪个部会担任，行政院将详尽规划。不过，她强调，财源筹措跟担任管理机关是两件事情。严宗大则说，央行对主权基金抱持正面态度，但建议先订立专法，设立独立专责主权基金管理机构，不过，央行管理外汇存底与主权基金管理完全是两回事，主权基金不应由央行主导。
民众党立委黄珊珊问及主权基金报酬率相关议题。严宗大说，央行外汇存底投资报酬率介于2.2%到3%之间，每年会有波动。黄珊珊追问，央行委外操作报酬率最高达3.53%，自行经营收益率最高则是2.66%，报酬率跟主权基金相比如何；严宗大表示，主权基金操作绩效应该要更好。
责任编辑：吕美琪
