【大纪元2025年05月28日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）首都行政区政府拟彻底改革建房规划规定，允许在堪培拉各郊区建设低层联排住宅（Townhouse）、排屋（Terrace）和低层公寓等中等密度住房，此举将会取消大多数街道只能建造独立屋的限制。
为了解决住房多样性不足的问题，首都行政区政府打算对住宅规划区进行重大调整，以鼓励在全市范围内建设更多中等密度住房。
政府拟对覆盖所有街区近70%的住宅区1（RZ1）的建房规划进行改革，以便在以低密度、低层住宅为主的郊区环境中，提供多样化的住房选择。
政府将首次允许在住宅区1建设无电梯公寓和庄园住宅（Manor house）。该区域两层建筑高度的限制将保持不变。
所有住宅区1也将被允许建设第二套小房子，政府还想取消“土地面积必须至少800平方米，才能建设第二套房子”的规定。
规定的住宅区树冠覆盖率将从15%增加到20%。
首都行政区规划厅长斯蒂尔（Chris Steel）表示，从道义上讲，工党政府认为提供更多住房是当务之急。
“我们需要为首次购房者、不断壮大的家庭，以及那些希望在目前居住的郊区安享晚年的居民做这件事，”他说。
斯蒂尔在接受《堪培拉时报》采访时表示，他希望至少在今年年底之前，能够就中等密度住房的改革达成共识。
“我认为，我们能够实现的是一个相当重要的变革，允许建设以前不被允许的住房，但其方式要与我们街道和郊区现有的风貌相协调，”他说。
斯蒂尔表示，工党在2024年选举时曾寻求获得授权，以允许建造更多中等密度住房，解决这类住房短缺的问题。
“我们仔细研究并进行了大量的设计工作，以了解如何在典型的堪培拉街区建造这种类型的住房，既能保持我们喜爱的郊区特色，又能确保我们能够提供切实可行的住房成果。”
2024年5月，政府首次表示正在考虑对建房规划体系进行进一步改革，当时斯蒂尔透露，他已委托编写了一份中等密度住房设计指南。
今年2月，斯蒂尔告诉首都行政区议会，政府正在进行改革，以允许建设“更多贴近居民生活、低层宜居的住宅”。
政府已于近日公布了中等密度住房设计指南，以征求社区意见，同时还公布了对首都行政区规划法的修改建议。
责任编辑：王嘉
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