【大纪元2025年05月30日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）随着纽约市针对“附属住宅单位”（Accessory Dwelling Units，简称ADU，俗称加建屋）的新法即将于6月16日正式生效，市府预料将出现一波后院与地下室小型住宅建设申请潮。
这类ADU通常建设于现有一户或两户住宅的后院、地下室或阁楼，可提供独立生活空间，并缓解全市严重的住房短缺问题。
市议会去年底通过名为《住房机会之城计划》（City of Yes for Housing Opportunity）的重大改革，允许在人口密集的和靠近交通枢纽的地区建造更大的公寓大楼，取消强制停车位规定，之前由于严格的分区法律而禁止建造ADU的区域得以解禁。
市府估计，该政策可望在未来15年内创造约8.2万个新住宅单位。
但ADU的建造也是有限制与安全考量的，仅单层建筑可建，且不得超过后院面积的33%；沿海淹水高风险地区将禁止兴建地下室住宅；历史保护区与部分低楼层区域禁止后院建筑，但允许地下室与阁楼单位。
相关规范将由楼宇局、环保局与卫生局协同制定，目前仍在细化中；市府也将推出“一站式申请平台”，包括申请教学与预核准设计图样资源库，协助屋主简化流程。
根据纽约市住房保护和发展局（HPD）资料，去年11月至今年2月进行的一项试点计划中，共收到2,800份申请，其中王后区申请最踊跃。
责任编辑：郑桦
