【大紀元2025年05月30日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）隨著紐約市針對「附屬住宅單位」（Accessory Dwelling Units，簡稱ADU，俗稱加建屋）的新法即將於6月16日正式生效，市府預料將出現一波後院與地下室小型住宅建設申請潮。
這類ADU通常建設於現有一戶或兩戶住宅的後院、地下室或閣樓，可提供獨立生活空間，並緩解全市嚴重的住房短缺問題。
市議會去年底通過名為《住房機會之城計畫》（City of Yes for Housing Opportunity）的重大改革，允許在人口密集的和靠近交通樞紐的地區建造更大的公寓大樓，取消強制停車位規定，之前由於嚴格的分區法律而禁止建造ADU的區域得以解禁。
市府估計，該政策可望在未來15年內創造約8.2萬個新住宅單位。
但ADU的建造也是有限制與安全考量的，僅單層建築可建，且不得超過後院面積的33%；沿海淹水高風險地區將禁止興建地下室住宅；歷史保護區與部分低樓層區域禁止後院建築，但允許地下室與閣樓單位。
相關規範將由樓宇局、環保局與衛生局協同制定，目前仍在細化中；市府也將推出「一站式申請平臺」，包括申請教學與預核准設計圖樣資源庫，協助屋主簡化流程。
根據紐約市住房保護和發展局（HPD）資料，去年11月至今年2月進行的一項試點計畫中，共收到2,800份申請，其中王后區申請最踴躍。
責任編輯：鄭樺
