【大纪元2026年04月25日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）纽约市长马姆达尼24日宣布，将成立全新的“地契盗窃预防办公室”（Office of Deed Theft Prevention），专门打击近年在布碌崙、王后区等地日益严重的“地契盗窃”（deed theft）问题。
所谓“地契盗窃”，通常是指不法投资者利用欺诈、伪造文件、家族继承纠纷，甚至骚扰老人屋主等方式，非法取得房产的所有权，再高价转售牟利。这类案件尤其集中在布碌崙中部及王后区东南部等社区，因当地房价近年来大幅上涨，老屋成为投机者觊觎的目标。
2014年至2023年间，市府及州府共接获约3,500宗地契盗窃投诉，而仅2025年一年，州府就新增了517宗相关投诉，主要集中在布碌崙与王后区。
马姆达尼指出：“地契盗窃不仅不成比例地夺走了非裔与少数族裔纽约人的住房，也夺走了住房所带来的稳定感。过去市政府往往袖手旁观，现在这个时代将结束。”
根据市府说明，新成立的地契盗窃预防办公室将设于纽约市财政局（Department of Finance）内，并协调住房、人权及财政等多个部门共同执法。
新办公室将拥有调查欺诈指控的权力，并可在案件调查期间介入、暂停驱逐程序，防止真正的屋主在尚未完成法律程序前就被迫失去住所。同时，该办公室还将加强对高风险屋主群体（如老年人）的宣导，并提供资金协助家庭建立清晰的产权继承链，避免因继承文件不明而遭有心人士利用。
马姆达尼已任命资深房产律师怀特（Peter White）担任首任主任。怀特此前任职于非营利机构“布碌崙法律援助”（Access Justice Brooklyn），长期帮助房屋面临法拍、房产欺诈及地契盗窃的屋主打官司。
州议会层级近年也已开始加强立法，包括提高地契盗窃罪刑责、允许地方检察官标记可疑房产交易，以及限制投机者通过购买房产少量产权份额后强行要求整体出售（partition sale）的做法。
州总检察长詹乐霞则呼吁州议会进一步在布碌崙中部设立“停止骚扰区”（cease and desist zones），禁止房地产投资者主动骚扰屋主，鼓动其卖房，并建立止赎案件中的“律师代理权”（right to counsel），保护弱势屋主。
她表示：“地契盗窃从来不是孤立事件，它与非法驱逐、滥用分产出售等掠夺性行为密切相关。太多家庭因此失去了世代相传的房屋。”
纽约市议员奥赛（Chi Ossé）表示，新办公室的成立向投机者发出了明确的讯号：“纽约不会再容许任何人通过文件游戏或施压手段，偷走别人的家园。”
责任编辑：郑桦
