【大紀元2026年04月25日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約市長馬姆達尼24日宣布，將成立全新的「地契盜竊預防辦公室」（Office of Deed Theft Prevention），專門打擊近年在布碌崙、王后區等地日益嚴重的「地契盜竊」（deed theft）問題。
所謂「地契盜竊」，通常是指不法投資者利用欺詐、偽造文件、家族繼承糾紛，甚至騷擾老人屋主等方式，非法取得房產的所有權，再高價轉售牟利。這類案件尤其集中在布碌崙中部及王后區東南部等社區，因當地房價近年來大幅上漲，老屋成為投機者覬覦的目標。
2014年至2023年間，市府及州府共接獲約3,500宗地契盜竊投訴，而僅2025年一年，州府就新增了517宗相關投訴，主要集中在布碌崙與王后區。
馬姆達尼指出：「地契盜竊不僅不成比例地奪走了非裔與少數族裔紐約人的住房，也奪走了住房所帶來的穩定感。過去市政府往往袖手旁觀，現在這個時代將結束。」
根據市府說明，新成立的地契盜竊預防辦公室將設於紐約市財政局（Department of Finance）內，並協調住房、人權及財政等多個部門共同執法。
新辦公室將擁有調查欺詐指控的權力，並可在案件調查期間介入、暫停驅逐程序，防止真正的屋主在尚未完成法律程序前就被迫失去住所。同時，該辦公室還將加強對高風險屋主群體（如老年人）的宣導，並提供資金協助家庭建立清晰的產權繼承鏈，避免因繼承文件不明而遭有心人士利用。
馬姆達尼已任命資深房產律師懷特（Peter White）擔任首任主任。懷特此前任職於非營利機構「布碌崙法律援助」（Access Justice Brooklyn），長期幫助房屋面臨法拍、房產欺詐及地契盜竊的屋主打官司。
州議會層級近年也已開始加強立法，包括提高地契盜竊罪刑責、允許地方檢察官標記可疑房產交易，以及限制投機者通過購買房產少量產權份額後強行要求整體出售（partition sale）的做法。
州總檢察長詹樂霞則呼籲州議會進一步在布碌崙中部設立「停止騷擾區」（cease and desist zones），禁止房地產投資者主動騷擾屋主，鼓動其賣房，並建立止贖案件中的「律師代理權」（right to counsel），保護弱勢屋主。
她表示：「地契盜竊從來不是孤立事件，它與非法驅逐、濫用分產出售等掠奪性行為密切相關。太多家庭因此失去了世代相傳的房屋。」
紐約市議員奧賽（Chi Ossé）表示，新辦公室的成立向投機者發出了明確的訊號：「紐約不會再容許任何人通過文件遊戲或施壓手段，偷走別人的家園。」
責任編輯：鄭樺
