【大纪元2025年06月09日讯】（大纪元记者顾晓华采访报导）以前城中村改造或许会制造出千万富翁，现在大陆经济低迷，各行业特别房地产业萧条，烂尾比比皆是，民众对于拆迁并不像以前那样狂热。最近，广东广州市天河区的城中村改造项目遇到村民不谈补偿，直接拒绝拆迁。
村民每天到祠堂进行维权
据记者了解，6月初以来，长湴村村民每天到祠堂进行维权，投反对票，而元岗村村民则每天聚集在村委举着写有“还我表决权”等标语进行维权，过程中有警察到现场进行驱散。赵培说：“前两天元岗村在深更半夜的时候，警察进村与村民有过对峙。”
天河区的城中村改造项目名为环五山策源区项目改造，该区长湴、元岗两大城中村，将成片连片更新改造。官方是按照“连片谋划，统筹研究”思路，控规划定长湴村、元岗村202.66公顷改造范围，联动周边储备地块10.99公顷，其中，长湴村改造范围124.28公顷；元岗村改造范围78.38公顷；上元岗地块范围为10.99公顷。据测算，长湴村、元岗村复建总需求178.58万平方米。
该项目分为三期，不仅是村民房子要拆迁，包括学校、村集体地块、国有旧厂等等连片拆迁。但是首期的拆迁遭到村民的强烈抵制，长湴村村民赵培（化名）直接对大纪元记者表示，“反对拆迁，不同意改造，不需要改造。”
截止记者发稿，村民仍然在持续维权。
村民质疑投票合法性
管辖长湴村的天河区政府长兴街道办4月30日发公告称，拆迁项目已获大多数同意，但是村民质疑投票的合法性。
赵培表示，长湴村投票结果已经被中南公证处通过，但是政府在操作过程中并不合法，一是代投票者并未获得本人受权，无受权书；二是投票时仅签姓名，并未按手印，因此现在整个长湴村村民对此次投票不接受。
他说，当时投票时是村委会的人给上岁数的老人打电话叫去签意向书，许多老年人是被忽悠过去，而且也未告知他们赔偿方案。
“拆迁这么大件事情你应该开村民大会，所以现在所有村民都不认账，我们要求村委重新投票。”赵培说，目前该村18岁以上的三分之二村民每户出1500元，联名找律师走法律程序。
拆迁后 村民生活水平会一落千丈
据了解，此次拆迁赔偿也不让村民满意，如果拆迁后村民的生活水平会一落千丈。
元冈村村民晓梅（化名）表示，元岗村的赔偿方案虽然没有公布，但是按照其它村的赔偿方案来看，原地回迁补偿面积只按3.5层计算，而且面积补偿上限是280平方米，超过的部分按每平方米4000元计算补差价；现金补偿按每平方米18,000元计算。“如果你有500平方米的房子，现在只给你280平方米的回迁面积你同意吗？”
晓梅还表示，有的村庄比如大观村3.5层的实际面积是270平方米，那么回迁面积只能按270平方米计算，不可能多买，“我们元岗村和长湴村村民的住宅面积都非常大，这样的赔偿让我们无法接受。”
“政府乱搞，把村民当傻子，不论世道好与否，（政府）加上开发商来搞你，为了搞政绩，坑害老百姓。”晓梅说，将来即使回迁，楼房的物业管理费、卫生费等等也会增加村民的负担。
据赵培介绍，长湴村与元岗村几乎每户村民都建有六七层楼房，而且楼房已建有二十几年，是以前政府允许建高楼，多年来村民的主要收入为租金。
在经济发达时期，村民房屋的租户基本上是外地打工的人，如湖南、四川、江西等地打工者，但是最近两年广州出现了企业倒闭潮，打工人失业找不到工作，许多外地打工者回了老家，赵培说现在村中的房屋基本上是出租给本省人。
赵培表示，在经济低迷的现在，村民因为有租金收入，生活并未出现拮据现象，“如果拆迁，我们收入都没有了，生活水平跟现在比肯定是一落千丈，那肯定不愿意拆迁。”
对政府已经缺乏信任 到处都是烂尾楼
赵培还说，现在房地产业几乎全部崩盘，到处都是烂尾楼，比如黄埔区回迁安置房烂尾，多年来村民上政府维权，房地产企业几乎全部负债累累，因此村民坚持不同意拆迁。
村民反对拆迁的其它原因还有对政府已经缺乏信任，“现在很多承诺都没办法实现，很多地方政府都是说一套做一套，到最终他们没有实现承诺。”赵培说。
赵培表示，“我们整个村都要联合起来，（政府）不要动我们的一草一木一土。”
大纪元致电天河区政府，电话无人接听。
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