【大纪元2025年07月13日讯】（大纪元记者李梅综合报导）WalletHub公司于7月8日发布《美国最佳和最不宜租住城市》评估报告，根据21个指标，特别是“租赁市场及负担能力”和“生活质量”两个关键性指标，对182个城市进行排名（涵盖150个美国人口最多城市及各州至少2个人口最多城市）。
加州南北各有14个城市被评估，北加州弗里蒙特市（Fremont）被评为加州最适宜租房的城市，其次是尔湾、杭廷顿海滩市、旧金山、圣地亚哥和加登格罗夫（又名园林市）。
据全国多户住宅委员会（National Multifamily Housing Council），美国约有4,600万个家庭出于便利、成本或者两者兼顾的原因而选择租房而非买房，其中租住在独立屋或五单位以上公寓者最多。但租房并不一定比买房便宜或更好，价格会因各州、城市和地区而异。
WalletHub公司分析师奇普‧卢波（Chip Lupo）表示：“在最适合租房的城市，房租仅占收入的15%左右，您还可以享受强大的租房法律保护，如押金限制在1-2个月租金内，我们还考虑了城市交通、就业市场、休闲娱乐和虫害防治等生活质量因素，以确保您获得良好生活体验，而不仅仅是廉价住房。”
WalletHub公司成立于2013年，是总部位于迈阿密的个人理财公司，为客户提供免费工具，包括信用报告、评分和监控，以及提供信用卡、汽车保险和银行业务等比较工具。
全美最适宜租住城市
在全美最适合租住城市中，堪萨斯州欧弗兰帕克（Overland Park）排名第一，亚利桑那州斯科茨岱尔（Scottsdale）和钱德勒（Chandler）分别排第二和第三。
欧弗兰帕克市总得分66.93，其“租赁市场及负担能力”排第六，“生活质量”为全美第七。该市的平均住宅面积全美第一，达2,809平方英尺（约261平方米）；平均每人将年收入的17%左右用于租房，租金承受力为全美第八，并且只有18%家庭的住房支出占年收入一半以上；犯罪率低，位列全美33名；该市55%公立学校在Greatschools.org上至少获得7分（满分为10），在182个城市中只有11个城市的这一比例达到50%或以上。
斯科茨岱尔市排名第二，总得分65.97，其“租赁市场及负担能力”为第24名，“生活质量”第一。该市在就业机会和驾驶环境方面均名列第一；气候宜人，排名第四，休闲娱乐多样性，排名第六；其平均住宅面积为2,331平方英尺（约217平方米），大多数人仅将年收入的21%用于租房，租房可负担性排名第53位。
钱德勒市排名第三，总得分65.75，其“租赁市场及负担能力”为第12，“生活质量”第四。该市的平均住宅面积为1,909平方英尺（约177平方米）；超过16%住宅为建于2010-2023年间的新房；大多数人仅将21%年收入用于租房，约18%家庭将一半或以上的收入用于住房支出，房东最多只能收取两个月的房租作押金。
排名第四到第十的城市为：亚利桑那州吉尔伯特市（Gilbert）、北达科他州俾斯麦（Bismarck）、南达科他州苏福尔斯（Sioux Falls）、阿拉巴马州亨茨维尔（ Huntsville）、亚利桑那州皮奥里亚（Peoria）、缅因州路易斯顿（Lewiston）和新罕布什尔州纳舒厄（Nashua）。
全美宜租排名垫底的三个城市是：田纳西州的孟菲斯市（Memphis）、密歇根州的底特律（Detroit）和俄亥俄州的克利夫兰（Cleveland）。
加州最适宜租住城市
在加州，各城市在“生活质量”（占100分中的40分）方面的排名远优于在“租赁市场及负担能力”（占60分）方面。在南加州前六个最宜租住的城市中，橙县占了三个，为尔湾、杭廷顿海滩和加登格罗夫市，提供了较好的生活质量。
“租赁市场及负担能力”指标包括城市的平均住宅面积、新房比例、租房空置率、租金可负担性、保险费、房租与房价比以及历史租金价格变等指标；“生活质量”指标包括生活满意度、就业市场、驾驶环境、休闲娱乐多样性、公立学校、气候、安全和虫害防治等。
北加州阿拉米达县（Alameda）弗里蒙特市位于东湾地区，总排名第25（得分55.17），其“租赁市场及负担能力”和“生活质量”分别位列62和35名。
尔湾市是南加州最适宜租住的城市，总排名第26（得分54.98），租赁市场及负担能力排第110位，生活质量为第14名；杭廷顿海滩市的总排名为第35（得分53.13），在租赁市场及负担能力上排第128名，生活质量排名第8。
加州第四名是旧金山市，总排名第43（得分52.61），租赁市场及负担能力排第39，生活质量第73名；第五名是圣地亚哥市，总排名第63（得分49.74），租赁市场及负担能力上位列第153，生活质量第16；第六名是加登格罗夫市（园林市），总排名第68（得分49.04），生活质量第九，但租赁市场及负担能力位列第160。
此外，洛杉矶市总排名第141（得分42.56），租赁市场及负担能力上是第167，生活质量第70；圣贝纳迪诺（San Bernardino）总排名第174（得分35.72），在加州城市中排名最后，其租赁市场及负担能力上为第178，生活质量第122。◇
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