【大纪元2025年07月20日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）房价增速远超薪水涨幅导致越来越多澳洲人推迟买房，20年来，退休时还没有还清房贷的人大幅增加。
人口普查数据显示，过去20年中，完全拥有住房产权的澳洲人数量减半，而65岁以上、仍背负房贷的家庭比例则增加了两倍以上。
数字金融分析公司（DFA）创始人诺斯（Martin North）对澳新社说：“我们会看到人们继续面临推迟退休的压力，因为下一代人的房贷比上一代还要沉重。”
“如今越来越多的人在退休后仍承担着沉重的房贷压力，这种情况一直在累积。”
该公司数据显示，因房贷负担而推迟退休的家庭数量在过去5年中增加了两倍，达到5.1万户。
上财年， 60岁以上人群联系国家债务求助热线聊天服务（National Debt Helpline）的主要原因是住房成本成，其中三分之一的用户受到房贷、市政费、租金或物业管理费的冲击。
越来越多退休人士选择动用退休金（Superannuation）来偿还房贷和保住房产所有权，但这实际上削弱了退休金制度的初衷，即减轻政府的养老金支出压力。
诺斯认为，扭转这一趋势需要多层级政府协调合作，但现实中却陷入了“互相指责的死循环”。
“联邦政府责怪各州住房供应不足，大家又责怪储备银行加息，而加息是因为政府此前撒钱刺激经济导致通胀飙升。”
“没有人愿意承担责任，而这就是几十年错误政策所带来的又一个意外后果，这些政策包括负扣税政策、长期低利率、首置业补贴、建房补助计划等等，没有一个真正解决问题。”
据澳洲国家老年人组织（National Seniors Australia）估计，约五分之一的澳洲人在退休时仍在还房贷。
该组织首席执行官格莱斯（Chris Grice）表示，人们每年花费四五千澳元支付私人健康保险是很常见的，用退休金还债的趋势常常使得退休者在支付私人医保等方面陷入困境。
责任编辑：李寻
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