【大纪元2025年07月27日讯】（记者周行报导）加拿大家庭想要从住公寓升级到单家庭独立房屋，需要付出额外的代价，该代价因城市而异，在有些城市，代价会高到令人望而生畏。
单户住宅比公寓贵约52%
与公寓相比，单家庭独立住宅通常有更多卧室，还会有前院、后院、地下室或车库等设施。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2005年以来，加拿大单家庭住宅的平均价格比公寓高出约52%。
具体到不同的城市，公寓与单家庭住宅的价差会有很大差别。比如在蒙特利尔，基准公寓与基准单家庭住宅的价差约为24.2万元，在温哥华，该差距高达123.94万元。而且，这两种住宅的价差并非一成不变，有些城市在过去几年内变化很大。
在多伦多，自2022年2月房市达到顶峰以来，公寓与单家庭住宅的价差已缩小20.3万元。
在卡尔加里，由于经济更强劲，房价较低，人口增长迅速，该两种住宅之间的价差在同期增加了约5万元。
在多伦多、温哥华、维多利亚、埃德蒙顿和卡尔加里，公寓与单家庭住宅的价差都在100%以上，远超全国平均水平。
要升级住房，在温哥华最难。自2005年以来，温哥华的公寓与单家庭住宅价差比例从未低于130%。从2020年2月到2022年3月，该差距曾增加50万元至132万元，此后有所回落，截至2025年5月，降至120万元。在很多城市，该差价本身就足以买到单家庭住宅。
在多伦多，COVID-19疫情爆发之前，该差价比例徘徊在70%到80%之间，但此后基本保持在100%以上。从2020年2月到2022年2月，升级住房的价差至少翻了一番，从40.4万元升至85.1万元。此后，该差距缩小，截至今年5月，已降至64.74万元。
在其它一些城市，公寓与单家庭住宅的价差较为稳定。例如在哈利法克斯，截至今年5月，该价差的比例为24%，几乎与2020年2月疫情前的22%持平。◇
责任编辑：齐守善
