【大紀元2025年07月27日訊】（記者周行報導）加拿大家庭想要從住公寓升級到單家庭獨立房屋，需要付出額外的代價，該代價因城市而異，在有些城市，代價會高到令人望而生畏。
單戶住宅比公寓貴約52%
與公寓相比，單家庭獨立住宅通常有更多臥室，還會有前院、後院、地下室或車庫等設施。根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，自2005年以來，加拿大單家庭住宅的平均價格比公寓高出約52%。
具體到不同的城市，公寓與單家庭住宅的價差會有很大差別。比如在蒙特利爾，基準公寓與基準單家庭住宅的價差約為24.2萬元，在溫哥華，該差距高達123.94萬元。而且，這兩種住宅的價差並非一成不變，有些城市在過去幾年內變化很大。
在多倫多，自2022年2月房市達到頂峰以來，公寓與單家庭住宅的價差已縮小20.3萬元。
在卡爾加里，由於經濟更強勁，房價較低，人口增長迅速，該兩種住宅之間的價差在同期增加了約5萬元。
在多倫多、溫哥華、維多利亞、埃德蒙頓和卡爾加里，公寓與單家庭住宅的價差都在100%以上，遠超全國平均水平。
要升級住房，在溫哥華最難。自2005年以來，溫哥華的公寓與單家庭住宅價差比例從未低於130%。從2020年2月到2022年3月，該差距曾增加50萬元至132萬元，此後有所回落，截至2025年5月，降至120萬元。在很多城市，該差價本身就足以買到單家庭住宅。
在多倫多，COVID-19疫情爆發之前，該差價比例徘徊在70%到80%之間，但此後基本保持在100%以上。從2020年2月到2022年2月，升級住房的價差至少翻了一番，從40.4萬元升至85.1萬元。此後，該差距縮小，截至今年5月，已降至64.74萬元。
在其它一些城市，公寓與單家庭住宅的價差較為穩定。例如在哈利法克斯，截至今年5月，該價差的比例為24%，幾乎與2020年2月疫情前的22%持平。◇
責任編輯：齊守善
