【大纪元2025年08月14日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着房价攀升，澳洲大部分首府城市的业主转售房屋都实现了盈利，其中悉尼独立屋转售利润中位数高达70.05万澳元。
《Domain盈亏报告》显示，今年上半年，全国范围内独立屋转售利润中位数为36.5万澳元，公寓为20.2万澳元。
悉尼独立屋转售利润中位数最高，为70.05万澳元；其次是布里斯班48万澳元和阿德莱德43万澳元。接下来是墨尔本的37.6万澳元，珀斯33.9万澳元，堪培拉42万澳元，霍巴特28.2万澳元，达尔文15.7万澳元。
布里斯班公寓转售利润中位数最高，为25.5万澳元；其次是阿德莱德的25.3万澳元，霍巴特为20.1万澳元，悉尼19万澳元，珀斯18万澳元，堪培拉13万澳元，墨尔本12万澳元，达尔文最低，只有5.5万澳元。
Domain高级经济学家鲍曼（Joel Bowman）说：“多数卖家都获得了可观收益，很大程度上是因为他们持有房产的时间更久，独立屋平均9年，公寓平均8年。”
他预计，目前房源仍然供不应求，房价上涨势头已经显现，大部分地区今年转售房产的利润前景仍然非常积极。
《Domain房价报告》显示，自2020年以来，布里斯班独立屋价格上涨了46.04万澳元，涨幅高达77%；公寓上涨27.75万澳元，涨幅为69%；阿德莱德独立屋价格上涨47.09万澳元，涨幅为87%；公寓上涨25.04万澳元，涨幅为76%。
各首府城市的公寓转售表现差异更大。布里斯班、阿德莱德和珀斯的公寓转售获利比例均超过97%，其中珀斯公寓利润同比飙升55.5%，布里斯班上涨40.4%，阿德莱德上升37.4%。
全国范围内，只有3.2%的独立屋转售和12.2%的公寓转售出现亏损。鲍曼表示，亏损比例非常小，尤其是在阿德莱德和布里斯班，在价格快速上涨的情况下，人们很难亏钱。
责任编辑：宗敏青
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