【大纪元2025年08月08日讯】（大纪元记者马尚恩报导）EB-5投资移民项目是美国政府给国外富裕家庭提供的重要移民途径，每年都吸引大量移民、尤其是中国人。但这些年来，不法分子以各式项目为名，利用信息不对称，屡屡诈骗钱财，给投资移民之路蒙上了一层阴影。
维加斯区域中心（Vegas Regional Center，VRC）资深负责人刘格中最近受访时，针对EB-5投资移民领域的种种乱象，分享了他的一些经验，以帮助投资移民人士识破骗局、保护资金安全、成功实现移民美国的梦想。
这些年来，EB-5投资移民诈骗案件频繁发生，最近曝光的几起大型投资诈骗案，上当受骗者几乎都来自中国大陆，诈骗金额巨大，动辄上亿美金。这类案件的出现导致很多中国投资者对EB-5失去信心。
刘格中表示，EB-5其实是很好的投资途径，只是受骗者所托非人、他们投资的项目本身存在问题。他认为，做好投资移民，关键是要考察项目的真实性以及是否值得投资。只有充分调查，才能保证资金安全和移民成功。那么，如何考察并选择适合的投资项目呢？
先查看项目真实性
刘格中介绍，过去美国有二千多个区域中心，经过移民局近十年的整顿，只剩下一千多个。区域中心是项目的“母体”，投资者要想考察项目是否可靠，首先要查看区域中心的成立时间，调查其是不是真实存在、跟别人有没有纠纷。
他建议：“任何人要去看项目是否值得信任，都要从其母体——区域中心开始调查。”
“投资者最在意的是项目是否真实、大概多久可完成：有没有第一、第二或第三期计划？工程什么时候可以结束？最怕的是把资金投放到不真实的项目，钱会打水漂。”他说，“如果项目本来有问题、无法完成，你身份办不成，钱也会没了。”
刘格中进一步说明，针对有意投资的项目，投资者还要考察：什么人在办理这一项目？该项目存在了多长时间？如果项目依托的区域中心真实存在，该中心是不是真的有这个项目？
此外，要知道对方的地址在哪，看是不是真的有这块土地；还要查看项目方拥有土地的性质是商业用地，还是工业或农业用地；如果改变了土地的性质，有没有向政府申请更改获得的批复。
他举例说，最近一位自称有项目的人找他合作。但查看对方的背景和相关资料后，他发现此人既没有土地，也没有资本，只有一纸计划、一个梦想。这类人不是他合作的对象。
再看项目是否值得合作
区域中心的项目种类繁多，可能是国外进驻生产产品的企业，也可能是养老中心或医疗保健类服务项目。“一般来说，对于任何类型的投资者，他最在意的就是项目的可行性：是不是真的走得通？”刘格中强调，投资者考察时，要注意查看项目类型、将来如何发展、多久能完成，以及拿到绿卡后，项目方如何归还本金。
以VRC区域中心为例，选择项目时首先会考察：项目总共多久可以完成？自有资金有多少？如果对方只有几百万美金，其它缺口全部需要使用投资者的资金，VRC绝不会跟这类项目合作。为什么？VRC会认为你不可靠，觉得你要诱骗投资者。
区域中心选择入驻项目时，第一阶段的审查把关非常重要。“任何想和我谈的、想到我的区域中心做项目的，我一定会问：你是什么项目？自有资金是多少？需要多少投资者？我要首先过滤项目。”刘格中表示，自己扮演的是监督者的角色，“我要让投资者了解项目的进展及运作情况”。
从已曝光的案例看，有自己项目的区域中心最可能出问题，原因是它可能会挪用资金到其它项目，造成一系列问题。而VRC本身不做项目，专注于项目监管，会在每月、每季度、每半年查看报表，并向移民局汇报。
维加斯区域中心运营范围横跨南加州的洛杉矶县、河滨县、圣贝纳迪诺县和内华达州最繁华的克拉克县。刘格中期待与拥有优秀项目的可靠人士合作，一起为投资者提供值得信赖的项目，“任何有资金需求的真实可靠项目，我们都可以助其一臂之力”。◇
责任编辑：嘉莲
