【大纪元2025年09月03日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，西澳两个沿海小镇的房价在过去一年里全国涨幅最高。
据“西澳人报”报导，分析机构Cotality的数据显示，Albany小镇的房价在截至7月的一年中上涨了23%，中位数达到68万765澳元。与此同时，Geraldton小镇的房价在同期上涨了20.8%，达到中位数51万6850澳元。
从全国来看，州府城市的房价在过去一个季度上涨了1.8%，而偏远地区仅上涨1.7%——这是九个月以来，州府城市房价涨幅首次超过偏远地区。
Albany小镇炙手可热的市场还表现出全国最短的销售周期，房屋在市场上平均只停留12天，而卖家给予的价格折扣是全国最低之一，平均仅1.7%。
此外，澳洲偏远地区的租金在过去一年上涨了5.6%，而大都会城市的租金仅上涨3%。
Cotality的经济学家埃齐女士（Kaytlin Ezzy）将州府城市房价回升归因于澳大利亚储备银行今年早些时候的降息。经济学家普遍预计，今年至少还会有一次降息。
“房价增速在2月和5月的降息后出现了显着跃升。”埃齐表示。
她还说，紧张的空置率——即市场上可供出租的房源极少——是推动租金上涨的主要原因。
“尽管可负担性不断恶化，但偏远地区迁入人数的增加以及低于平均水平的租赁房源供应，正在对租金形成强劲的上行压力。”她说。
从全国来看，西澳金矿小镇Kalgoorlie-Boulder地区对房地产投资者最有利，租金回报率高达9.3%。
截至7月，珀斯的独立房房价中位数为83万537澳元。
责任编辑：杨新云
