【大紀元2025年09月03日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）最新數據顯示，西澳兩個沿海小鎮的房價在過去一年裡全國漲幅最高。
據「西澳人報」報導，分析機構Cotality的數據顯示，Albany小鎮的房價在截至7月的一年中上漲了23%，中位數達到68萬765澳元。與此同時，Geraldton小鎮的房價在同期上漲了20.8%，達到中位數51萬6850澳元。
從全國來看，州府城市的房價在過去一個季度上漲了1.8%，而偏遠地區僅上漲1.7%——這是九個月以來，州府城市房價漲幅首次超過偏遠地區。
Albany小鎮炙手可熱的市場還表現出全國最短的銷售周期，房屋在市場上平均只停留12天，而賣家給予的價格折扣是全國最低之一，平均僅1.7%。
此外，澳洲偏遠地區的租金在過去一年上漲了5.6%，而大都會城市的租金僅上漲3%。
Cotality的經濟學家埃齊女士（Kaytlin Ezzy）將州府城市房價回升歸因於澳大利亞儲備銀行今年早些時候的降息。經濟學家普遍預計，今年至少還會有一次降息。
「房價增速在2月和5月的降息後出現了顯著躍升。」埃齊表示。
她還說，緊張的空置率——即市場上可供出租的房源極少——是推動租金上漲的主要原因。
「儘管可負擔性不斷惡化，但偏遠地區遷入人數的增加以及低於平均水平的租賃房源供應，正在對租金形成強勁的上行壓力。」她說。
從全國來看，西澳金礦小鎮Kalgoorlie-Boulder地區對房地產投資者最有利，租金回報率高達9.3%。
截至7月，珀斯的獨立房房價中位數為83萬537澳元。
責任編輯：楊新雲
