【大纪元2025年09月05日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲一些海滨和偏远地区的房价已经比高峰期下降数万到数十万澳元不等。
在疫情封锁期间，一些热门沿海和乡下小镇的房价飙升，并在2022年达到峰值。随着远程办公的结束，许多人回到悉尼办公室上班，房价也随之回落。
Cotality研究公司的8月数据显示，拜伦湾（Byron Bay）的住宅中位价为189万澳元，比2022年4月的高点（240万澳元）下跌了21.3%，相当于下跌了超过51.1万澳元。尽管如此，拜伦湾仍是澳洲房价最昂贵的偏远地区城镇，其中位价甚至高于大悉尼地区。
新州南高地（Southern Highlands）地区的鲍罗尔—米塔贡（Bowral-Mittagong）住宅中位价下跌也比高峰期低了13.9%，降至115万澳元；南海岸小镇乌拉杜拉（Ulladulla）下跌12.6%，中位价降至96.9万澳元。
维州偏远地区的房价在疫情期间上涨有限，回落也较温和。维州第二大城市吉朗（Geelong）住宅中位价约为73.2万澳元，比2022年5月的高点下跌9.2%。巴拉瑞特（Ballarat）下跌8%，沃拉古尔—德鲁因（Warragul-Drouin）地区下跌7.6%。
据《悉尼晨锋报》报导，Cotality经济学家埃齐（Kaytlin Ezzy）表示，在新州南部部分地区，一旦购房需求消失，房价便开始下降；而维州一些投资者因为政府出台的更高土地税和更严格的租赁标准而选择出售房产，还有一些人在房价下跌时选择观望。
从房价高峰期回落幅度最大的是西澳（Western Australia）矿业城镇。这些城镇的房价在矿业繁荣期间飙升，并在2012年达到顶峰，但现在一些地区的房价已下跌50%以上。
目前，铁矿石重镇港口赫德兰（Port Hedland）住宅中位价为45.5万澳元，比高点下降50.8%；距此240公里的卡拉萨（Karratha）房价比高点时下跌了29.6%，降至62.4万澳元。
责任编辑：宗敏青
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