【大纪元2025年09月05日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）行政院长卓荣泰5日参访台中巨大公司，并与自行车业者交流座谈会，他回应外界有关新青安贷款提出说明，盼能普遍照顾更多青年朋友与居住正义。台中市不动产建筑开发公会理事长谢麟儿对政府新政策肯定表示，新青安房贷是协助年轻人购屋的重要德政，本次金管会宣布将新青安贷款自限额中排除，无异于释放出一池资金活水，让银行在办理其他自住型房贷时更具弹性。
卓荣泰表示，从9月1日开始，排除在《银行法》72条之2的限贷限额，因此能空出部分贷款量，满足非新青安资格的那些需要自住或是首购，或者是只有一房换一房、一屋换一屋的换屋者，优先满足这三者，盼能普遍照顾更多青年朋友与居住正义。
卓荣泰说，同时也要求银行端，在贷款过程中，不可以搭售其他产品，要申请贷款的人购买，甚至会要求银行端及金融管理单位，要加重对于投资者、投机者不法的行为，要做出更多的防制措施。
卓荣泰强调，新青安当然限定一生一次，并要求提出自住的切结书，对于贷款要审慎的审核，贷后也要管理。对于那些投机的行为、不法的行为，我们一定要祭出更强大的、有效的法律工具，以维持社会秩序的基本运作。
针对政府放宽新青安房贷不受限银行在《银行法》第72条之2的放款额度。台中市不动产建筑开发公会理事长谢麟儿表示，新青安房贷是协助年轻人购屋的重要德政，本次金管会宣布将新青安贷款自限额中排除，无异于释放出一池资金活水，让银行在办理其他自住型房贷时更具弹性。
他说，这项调整不仅缓解银行资金压力，也有助于在今年预期建案交屋高峰中，减少客户与建商间，因拨款延迟或贷款核不下来，所产生的纠纷，进一步稳定市场交易秩序。此举对于有实际购屋需求的消费者而言，是非常实质的帮助，体现了政府政策的弹性与务实。
另对于金管会“银行鉴价金额与实际购屋的成交金额可能不会相同，因此取得的贷款金额可能与预计不同，亦请民众预为考量”的说法，谢麟儿表示，此方式易造成购屋者与建商或银行的纠纷，建议采用内政部实价登录之实际成交金额作为贷款认定金额。◇
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